灣區之富裕從全國城市房租排名可見一斑

據來自房地產經紀公司Lovely 2014年第三季度報告,Palo Alto租金中位數全國最高。

該城市的3645元月租中位數(所有單元類型)超過了第2位San Francisco的3488元和第3位Cupertino的3136元,比排在第5位紐約2800元多出了800元強。

毫不奇怪,許多其他半島及南灣城市均位列前30最昂貴租房市場榜單,包括第6位San Mateo (2728元)、,第7位Redwood City (2700元)、第8位Mountain View (2700元) 和第10位Sunnyvale (2616元)。Marin出現在第18的位置上,這歸功於San Rafael 2351元的月租中位數。

在東灣,San Ramon以與波士頓同樣的月租中位數2350元占據了第20的位置。Fremont略高於Berkeley; 它以2297元占據第22位,Berkeley則以2295元排在了第23位。Oakland沒有出現在榜單上,但在未來可能改變。這座城市租金中位數自2013年第一季度以來增長近20%。

雖然San Francisco總體上排在第2位,但城市許多街區的租金遠高於Palo Alto的租金中位數。Presidio Heights租金中位數在城市中最高,達到一個月5100元。

第2位的Dogpatch也比較高,但距離Presidio Heights這個數字有點遠:在第三季度,它的月租中位數不到4300元。

很難說出究竟為什麼Presidio Heights中位數是如此之高,Lovely的Elizabeth Pullman說。「Presidio Heights 的出租屋一般都是高端大戶型,這也許可以結束它在第三季度的價格。」她說。

一些非常受歡迎的社區其實低於城市整體月租中位數,包括NOPA的3300元和Hayes Valley的3000元不到。這個價錢幾乎與Hunter’s Point的價錢相同。

這個街區年度增長率San Francisco最高:45.68%。「不過,」Pullman指出,「盡管這一變化,Hunter’s Point仍低於城市總體月租中位數15%。」

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