今年頭兩個月灣區經濟逆勢走低

最近公布的有關今年頭兩個月經濟發展走向的幾個報告顯示,在全美各地經濟普遍上揚的同時,舊金山灣區舉足輕重的Santa Clara縣和Alameda縣卻在逆勢走低。

首先是就業市場下滑。根據就業開發部EDD(Employment Development Department)公布的經季節性因素調整後的數據顯示,由於Santa Clara和Alameda兩個縣的高科技行業開始裁員,使得就業市場從2016年下半年開始增長放緩,全年只增長了2.7%,是5年來第一次低於3%。進入2017年以來,灣區9個縣作為整體進入就業負增長,1月份失去了3800個工作崗位,2月份又失去了4400個工作崗位。這是從2010年6-7月以來最糟糕的兩個月。灣區就業市場疲弱與加州其它地區的堅挺表現形成了鮮明的對照。整個加州在2月份增加了22900個工作崗位,失業率下降到5%,是10年來的最低。

按照地區來分,在灣區9個縣中,2017年2月份除了Santa Clara縣失去5700個工作崗位和東灣的Alameda和Contra Costa兩個縣失去2400個工作崗位以外,其它幾個縣尚有工作崗位增加,分別為Sonoma縣1500個,Napa縣800個,San Francisco-San Mateo縣地區900個,Marin縣300個和Solano縣200個工作崗位。按照行業來分,2017年2月份高科技公司削減了2700個工作崗位,零售行業失去了1600個工作崗位,批發貿易失去了1200個工作崗位,餐飲業損失了1200個職位,行政支持損失了1100個工作崗位,製造業損失了800個工作崗位。

第二方面是消費者信心指數(Consumer Confidence Index)下降。在受訪的1000名灣區居民中只有31%的人認為目前的經濟比六個月前好,而這個比例在2016年、2015年和2014年的調查中分別為35%、46%和53%;有45%的受訪者相信灣區在未來的三年中會發生“重大經濟衰退”。對於威脅灣區經濟發展的主要因素,55%的受訪者認為是“生活成本太高”,而41%和39%的受訪者分別認為是“交通擁擠”和“住房短缺”。

專事灣區經濟研究的Beacon Economics公司的創始合伙人、經濟學家Christopher Thornberg說,灣區的問題不是住房危機,而是住房供應危機。在過去的5年里,硅谷的就業人數增加了24.5%,人口增長了6.4%,而住房的數量僅增加了2.6%。灣區的居民一直不願意支持興建足夠的住房跟上就業機會的增加,需求的增加和有限的供給必然會提高房價。除了生活成本高、交通擁擠和住房短缺這3項明顯的問題以外,一些專家認為,灣區的經濟下滑和高科技領域風險投資減少也有關係。在2016年,風險投資總額為249億美元,比2015年的344億美元下降了27.6%,許多初創科技公司不得不裁員甚至關門。

第三方面是越來越多的灣區居民有離開灣區的想法。根據Bay Area Council 今年1月下旬對灣區Alameda、Contra Costa、Santa Clara、San Mateo、San Francisco、Marin、Sonoma、Napa以及Solano等9個縣1000名居民的調查,有40%的被調查者表示無法忍受灣區生活成本高、交通擁擠和住房短缺這三大問題,準備在幾年內離開。而這個比例在一年前是33%。更令人不安的是,在千禧一代中,這個比例高達46%。

那麼,在過去的一年裡離開灣區的人們搬到哪裡去了? LinkedIn最近做了一項有趣的調查研究,並且把最具吸引力的10個城市標在一張地圖上面。其中排名前三名的最誘人目的地分別為:

 

  1. 俄勒岡州波特蘭市

人口:632309

平均年齡:36

房價中位數:414200美元

平均月租金(兩居室公寓):1821美元

誘人優點:不收銷售稅,加油站有服務員,雨比夏威夷少,超級友好

 

  1. 華盛頓州西雅圖市

人口:686800

平均年齡:35

房價中位數:624700美元

平均月租金(兩居室公寓):2746美元

誘人優點:派克市場,太空針塔,一流的餐飲,渡輪。

 

  1. 得克薩斯州奧斯汀市

人口:885400

平均年齡:31.8

房價中位數:335000美元

平均月租金(兩居室公寓):1419美元

誘人優點:現場音樂,國會橋下的蝙蝠,炸玉米餅早餐,音樂,更多的音樂

 

對比他們所逃離的城市——加利福尼亞州舊金山市

人口:837442

平均年齡:38.5

房價中位數:1147300美元

平均月租金(兩居室公寓):4597美元

誘人優點:金門大橋,Coit塔,米慎(Mission)區,金門公園,Presidio要塞

 

記者 湯毅堅

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