Brookfield完成一筆2億元San Jose市中心房產收購，擴大它的全國學生住房投資組合。
據報導，Brookfield與學生住房公司Coastal Ridge Real Estate合作，以2.048億元收購了位於88 East San Carlos Street的19層學生居住樓The Grad。
總部Agoura Hills的Amcal和總部San Jose的Swenson是賣家，兩家公司在2017年開發並於2020年啟用The Grad。這座L形建築距San Jose州立大學約一個街區，有260個一到四居室單位，可容納1039張床位。
根據Marcus&Millichap數據，這筆交易的每單位價格787,500元，是南灣公寓樓每單位平均價格385,000元的兩倍多。
這筆交易結束了其Amcal和Swenson兩年多尋找買家的過程。2024年6月，Amcal和Swenson試圖出售The Grad，但未能找到買家。同年11月，兩家公司從Acore Capital Mortgage獲得1.5億元貸款取代CIM Group2021年發放的貸款。這筆交易使得Amcal和Swenson償還貸款並產生利潤。
據Multi-Housing News，上個月，Brookfield為一個39項資產的學生住房組合獲得Morgan Stanley Capital Holdings、Goldman Sachs、Citi Real Estate Funding和Bank of Montreal14億元再融資貸款。
過去一年，San Jose學生住房吸引越來越多的投資興趣。去年12月，San Jose州立大學以1.65億元收購The Spartan Village on the Paseo-位於184 South Market Street的13層學生公寓樓，可容納679至811張床位。今年8月，The Dinerstein Companies以1.65億元收購位於27 North Sixth Street的117個單位和475個床位的27 North學生居住樓。
