Santa Clara縣是全國購房成本第二高的縣，但需求仍然強勁。

據報導房地產趨勢的博客PropertyShark，Santa Clara縣排名第二，幫助灣區連續第八年成為全國最昂貴大都市地區。其最新報告根據年初至10月20日的房屋售價中值分析了全國100個最昂貴郵遞區號。Santa Clara縣以前100名中16個郵遞區號領跑灣區。洛杉磯縣以20個郵遞區號位居全國首位。

在Santa Clara縣，最貴的五個郵遞區號分別是排名第12和第13位的兩個Los Alto郵遞區號、排名第16位的Saratoga 、排名第19位的Palo Alto和排名第23位的Los Gatos，所有這些郵遞區號的房屋售價中值均超過300萬元。根據PropertyShark，East Los Altos以400萬元房屋售價中值位居縣榜首。

Willow Glen房地產經紀人Holly Barr稱，這些地方有很好的學校和較大地塊上的定制住宅，但奢華生活成本高的原因與購買名牌手提包相同。

「為什麼Louis Vuitton或Chanel包這麼貴？」Barr說。「這是因為我們決定了它們這樣。我們都同意這是一個昂貴的袋子或區域，而且一直都是這樣。」

第一次出現在名單上的一個San Jose郵遞區號是排在77位的95120，它包括Almaden Valley。該地區房屋售價中值超過200萬元，Barr表示，好的學校和大面積的房屋與銷售價格相輔相成。San Jose另一個躋身PropertyShark前100名的地區是排名第83位的West San Jose，它包括房屋售價中值為200萬元的Santana Row。

Santa Clara County Association of Realtors是一個代表Santa Clara縣6000多名房地產專業人士的行業協會。該協會主席Will Chea稱， PropertyShark的調查結果「意料之中」。久經考驗的地區仍有多個報價，而不太理想的地區可能會降價，因為賣家對新冠肺炎疫情期間經歷的「核市場」的期望有所下降。

「在疫情期間……你可以悄悄說，‘我有一個房源’，而你已有了六份報價。這是核問題，沒有談判，」Chea說。「從我們的瘋狂數字來看，人們認為市場真得開始受到影響。事實並非如此，賣家在很大程度上仍在獲得他們想要的數字。」

Chea說，對市場崩潰的擔憂是短視的。他說，南灣房主擁有40%至60%的房屋權益，沒有喪失抵押品贖回權的風險。

Chea希望看到利率下降。他說，高利率加上「低得離譜」的庫存正在影響本地區負擔能力。

「現在絕對是購買的好時機，」Chea表示。「你會看到2%的利率嗎？這可能是一代人中只有一次的事件……我們會回到5%，這仍然是驚人的。」