由於待售房屋數量減少，勞動力市場不斷加強，抵押貸款利率仍徘徊在二十年高點附近。然而，經濟學家表示，我們可能正在走向一個更平衡的市場。

根據Zillow高級經濟學家Orphe Divounguy，Zillow認為存在一種實際上導致房屋價值增長的趨勢，並且這種增長一直在整個夏天持續。全國各地高抵押貸款利率和低庫存的結合使潛在購房者遠離市場，賣家繼續留在自己的房子裏。

Divounguy說：「Zillow研究表明，70%房主和賣家最終會再次購買。 這些房主中許多人坐在一旁，享受著接近創紀錄的房屋淨值，並選擇不搬家。」

據Divounguy，整個夏天全國房價上漲超過1.5%；並且，他預計到明年7月這一數字將增長到6.5%。Divounguy預測，灣區房價將上漲2.5%。

「Zillow最近一項調查顯示，近四分之一現有房主計畫在未來三年內出售，這一比例比一年前增加了15%，」Divounguy說。「我們看到，房主基本上會習慣這種環境，你知道，7%的抵押貸款利率已成為常態。」

在灣區，可負擔性是一項獨有挑戰。Divounguy說，在灣區，一個新買家每月要支付的抵押貸款大約占收入的67%。

Divounguy指出，灣區就業市場（科技行業除外）表現強勁，經通脹調整後的收入正在增加，從而增強了購買力。Divounguy表示：「我預計，隨著通脹持續溫和，在一些人們對利率高度敏感的市場，需求將恢復。」

Redfin最近一份報告也顯示，價格在上漲，需求在下降。這家房地產經紀公司表示，在全國範圍內，市場上的房屋總數同比下降18%。這是自2022年2月以來的最大跌幅。

房主們正在選擇不讓他們的房子進入市場，而抵押貸款利率則反映世紀之交所記錄的高點。

「全國各地買家需求也在下降，導致房價隨著庫存下降而上漲，」Divounguy說：「現有房主基本上在抵押貸款利率非常低的時候進入住房市場，或者能以非常、非常低的利率再融資。他們根本不想賣掉自己的房子。」

Divounguy說，最新研究顯示，70%的房主最終會再次買房。

Divounguy說：「建築商仍在建設，這意味著供應正在增加，我們應該看到一個更加平衡的住房市場。隨著需求和供應的更好平衡，2024年初可能會有一個更健康的住房市場。」

Divounguy說，灣區下滑更加劇烈。

「與去年相比，庫存下降了35%，」Divounguy說。「在這個市場上，需求下降的幅度甚至超過供應下降的幅度，因此，灣區價格同比下降約5%。」