Freddie Mac週四公佈的數據顯示，抵押貸款利率已攀升至二十一年最高水準。

數據顯示，截至週四的一週內，30年期固定利率抵押貸款的平均利率為7.09%，比前一週的6.96%大幅上升。

Federal Reserve推出一系列激進的加息措施，試圖通過放緩經濟和抑制需求來削減通脹。因此，從汽車貸款到信用卡債務再到抵押貸款，借款人將面臨更高的成本。

Mortgage News Daily數據顯示，Fed於2022年3月實施當前系列加息的首次加息時，30年期固定抵押貸款的平均利率僅為4.45%。據Rocket Mortgage，根據房價不同，抵押貸款利率每提高一個百分點，每年都會增加數千或數萬的額外成本。

Freddie Mac數據顯示，自5月以來，30年期固定抵押貸款的平均利率已超過6.5%。去年11月，利率達到7.08%，為當前加息週期的前一個高點。

Freddie Mac週四表示，購房成本上升減緩了需求，但房地產市場停滯的主要原因是供應不足。

到目前為止，加息似乎已經放緩，而加息並沒有觸動國家的經濟增長。

6月， 重大上調修訂的政府數據顯示，截至3月的三個月內，國內生產總值年化增長率為2%-遠遠超出之前估計的1.3% 。

Federal Reserve主席Jerome Powell上個月在Washington, D.C.的新聞發佈會上表示，Fed工作人員不再預測國家將出現衰退。

與此同時，在加息的幫助下，通脹率遠低於去年夏天超過9%的峰值，但仍比Fed目標通脹率高出超過一個百分點。

經過長達一個月的降溫，7月份消費者價格比一年前小幅上漲至3.2%，扭轉了通脹戰中取得的一些進展。

Freddie Mac數據顯示，上一次30年期固定抵押貸款的平均利率超過當前利率是在2002年3月，當時的利率為7.18%。而在它的兩年前，利率最高達到8.64%。

抵押貸款成本的前景在一定程度上取決於Fed是否選擇繼續加息。央行將在9月中旬做出下一次利率決定。