California Association of Realtors本週公佈的一份報告顯示，加州6月份房屋銷售同比下降達到令人震驚的21%。

不算2020年早期疫情衰退，這是自2008年Great Recession最低點以來最大的一次暴跌。

6月份房屋銷售345,000套，比5月份下降8.4%，銷售價格中值也比上月下降4%。6月份，加州獨戶住宅成本為863,790元。

California Association of Realtors主席Otto Catrina在報告中表示：「加州房地產市場繼續從過去兩年的瘋狂水準放緩，這為在激烈競爭市場中輸掉報價戰或袖手旁觀的買家創造了有利條件。」

房地產市場急劇下滑之際，抵押貸款利率飆升，使得購房者望而卻步。在疫情初期創下歷史新低後，抵押貸款利率自今年年初以來幾乎翻了一番。目前30年期固定利率平均水準約為5.5%，遠高於1月份的3.2%。

根據RE/MAX最新報告，灣區下降趨勢比加州其他地區有過之而無不及：房屋銷售在過去一年中急劇下降29%。然而，San Francisco購房成本沒有下降。Zillow數據顯示，6月份San Francisco獨戶住宅平均成本為191萬元，比2021年的174萬元增長11.5%。

San Francisco的Vanguard Properties經紀人Alan Thuma說：「購買需求隨利率而變化，市場已經冷卻。」

他說，緩慢的步伐正開始轉向城市罕有的買方市場。「今年夏天有很多新買家離開。這是一個有趣的時刻。我認為庫存在夏天會下降一點，並在8月份再次回歸。」