自COVID-19疫情以來的最主要經濟故事之一就是競爭激烈的住房市場。2021年，在全國市場激烈的買主出價和競價戰中，全國房屋銷售中值首次突破40萬元。

房地產市場目前面臨的挑戰來自於供需因素的有力結合。全國住房供應不足持續數年，抵押貸款機構Freddie Mac估計，截至2020年，全國住房供應短缺380萬套。COVID-19疫情帶來了更多的困難，因為供應鏈限制和勞動力短缺提高了成本，使建築商難以承受。

在需求方面，千禧一代正處於購房高峰期，多年低按揭利率吸引了許多購房者進入市場。最近，COVID-19疫情導致許多職業的工資上漲以及更多人轉向遠程工作，從而加大更大住房的需求。

其結果是房地產市場競爭異常激烈，進而帶動自2020年初以來的房價大幅飆升。在疫情開始前，全國房屋售價中值為32.9萬元。到2021第三季度，售價中值飆升至41.12萬元的峰值，然後在2021最後幾個月略有下降至40.81萬元。目前，超過一半的房屋售價在40萬元以上，低收入或首次購房者的選擇越來越少，而目前希望升級到更大或更好的房屋的房主不得不支付更高的價格。

但即使在最近飆升之前，全國高端住宅銷售份額增加已持續一段時間。2018年，略超過一半的售出房屋（52.21%）的價值在30萬元或以下，但到2020年，這一數字已降至45.69%。

從2018年到2020年，售價在30萬元到50萬元之間的房屋所占份額每年都在增加。豪華住宅市場也是如此：2020年，售價在75萬元至100萬元之間的住宅和售價在100萬元以上的住宅的比例分別首次超過5%。

雖然房價上漲是一個全國性的現象，但地理位置對購房者用同樣的錢能得到多少起著重要作用。

在加州，超過五分之一的房屋售價超過100萬元，夏威夷（17.51%）、Massachusetts（10.18%）和紐約（9.7%）等其他價格昂貴的州也在百萬元房屋銷售排行榜上名列前茅。在這些地方，一套售價超過100萬元的住房在面積、條件和設施上可能與全國其他地區售價低得多的房子相當。

相比之下，16個州房屋售價至少為100萬元的比例僅有1%或更少，並且在這些地方，這些房屋可能屬於最豪華房產。

在地方層面上，位置對房地產價值的影響更為明顯。售價超過100萬元房屋比例排名中的前四都市區均位於加州。在領先全國的San Jose都市區，近三分之二房屋售價超過100萬元。