紐約市現在登上全美最昂貴公寓租賃市場的最高位置。

疫情在早期對紐約房地產市場造成了巨大破壞，但在後期市場需求好轉。紐約租金不僅在反彈，而且正在恢復到疫情前的水準。

根據公寓租賃網站Zumper最新報告，紐約租金現在略微超過San Francisco租金。Zumper從2014年開始就一直在跟蹤租賃市場。

兩年前，San Francisco一居室公寓租金中值超過紐約800元。現在，紐約一居室公寓租金中值是2810元，San Francisco是2800元。

排名公寓租金最高前五位的其他三個城市是:Boston，2300元；San Jose，2200元；以及華盛頓特區，2160元。

8個月前，今年年初時的一居室公寓租金中值與2020年3月相比，San Francisco下降近24%，紐約下降近18%。當時，San Francisco比紐約貴330元。

自一月以來，紐約租金上漲近20%，而San Francisco租金僅上漲約5%。

Zumper報告作者Jeff Andrews說:「科技工作者在San Francisco居民中佔據很大比例，科技公司更有可能採取廣泛或長期的居家工作政策。這使得員工可以居住在任何他們想去的地方，而他們中許多人已決定不再住在San Francisco。」

在紐約出現最強勁反彈同時，全國各地城市租賃活動也變得更為活躍，在一些市場甚至出現了通常只出現在待售市場的競價戰。在今年春季，紐約租房申請比2020年翻了一番。另一家租賃網站RuntCale稱，San Francisco潛在租房者增加79%，西雅圖增長55%。

這在全國範圍內推高了租金。一居室公寓租金較2020年5月上漲9%；據Zumper，兩居室公寓租金上漲11%。對於獨戶出租住房，Corelogic6月最新數據顯示，租金同比增長7.5%，是2020年6月時年度增長的五倍多。

CoreLogic首席經濟學家Molly Boesel表示：「最終，對於那些要麼已被市場定價過高擠出市場、要麼在如今供應緊張的市場上找不到房子的潛在購房者來說，獨立出租房是絕大多數人首選，而且需求量很高。」

在紐約和San Francisco繼續保持最昂貴租金市場地位的同時，很多其他城市租金也大幅增長。Salt Lake City、Knoxville(Tennessee)、Raleigh(North Carolina)、Austin(Texas)和Phoenix是增長最快的城市。租金增長最少的城市有:Chattanooga，Tennessee；Baltimore; Milwaukee；Rochester, New York；以及Fort Worth，Texas。