大多數San Jose居民都支持保障性住房，但把它放在哪裡？他們沒有達成一致。

2016年，城市幾乎每個選區都支持Measure A ，這項舉措允許Santa Clara縣發行債券為保障性住房籌資9.5億元。但在細節問題上，即使是宣導者也沒有達成共識:保障性住房應建在現有低收入社區還是遍地開花？

隨著城市審議保障性住房專案選址新規則，辯論正在升溫。例如，有一項提案將工作機會多、公共交通便利的區域列為優先發展區。城市也在詢問居民:每個市議會區的保障性住房項目數量是否應該大致相等。

「一個社區想要保障性住房並支持項目入住社區將非常重要，」San Jose住房負責人Jacky Morales-Ferrand 在本週召開一次會議上說。城市本月晚些時候還安排了更多的意見聽取會。「我們對這些想法非常感興趣。」

公平與機會

Alum Rock Urban Village Advocates聯席主席Jaime Alvarado表示，保障性住房應建在低收入人群目前居住的地方，特別是因為他們更有可能住在過度擁擠的住房中，而且每戶都需要有更多掙錢的家庭成員才能應付高昂房租。據租房列表網站Zumper，San Jose一套兩居室公寓租金中值為2653元，需要每月收入7959元、也就是每年95508元才能租得起。

Alvarado說：「如果你在高度貧困區域建設保障性住房，至少我們消除了人們在San Jose市因貧窮而承受的一些懲罰。」

非營利住房智庫SV@Home政策經理Mathew Reed同意在低收入地區建設保障性住房。不過，他強調，重要的是不要將低收入人群與城市其他區域隔離開來。
「我們到處都需要住房，」Reed說。「目的是在不存在選擇和機會的地方創造選擇和機會。」

據城市最新Production and Preservation Report，2019年7月1日至2020年6月30日期間，1500多套保障性住房竣工、部分在建或在規劃過程中。大約還有4000多個單位在籌備中。總體而言，城市距離市長Sam Liccardo到2022年建造1萬套保障性住房的目標還有一半以上。

居民是否有資格獲得保障性住房，取決於他們的收入與縣14.1萬元年收入中值的相比。例如，如果一個兩人家庭年收入在56650元到67980元之間，那麼他們就被定義為低收入家庭。一個在San Jose從事最低工資工作的人，每小時收入15.45元，年收入約為32136元。

East San Jose居民Danny Garza說，為了讓居住在保障性住房所在區域的人能負擔得起住房，符合條件的收入應該以這個街區收入中值為基礎。例如，95116郵遞區號的收入中值為48805元，不到縣收入中值的一半。

在3月份，城市將持續舉辦保障性住房選址政策意見聽取會。

Housing and Development Commission將在4月8日會議上討論這一政策。住房局會在七月前向市議會提出政策建議。