Federal Housing Administration(聯邦住房管理局）正在修改相關條例，以使更多首次公寓購買者更容易獲得抵押貸款。

該聯邦機構週三為它擔保的公寓抵押貸款類型發佈新指南。在全美15萬套公寓樓盤中，以前只有6.5%樓盤有資格獲得FHA支持的抵押貸款。

FHA將開始支援個別單元的抵押貸款，並將採取更大靈活性應對市場條件變化。

FHA委員和住房和城市發展部代理副部長Brian Montgomery表示，這些變化將使首次購房者、退休人員和少數族裔成為房主變得更加容易。

根據修訂後的指導方針（10月15日生效），個別公寓將有資格獲得現場批准，條件是不超過10%公寓獲得FHA擔保。對於少於10個單元的公寓樓，不超過兩個單元可以獲得FHA擔保。

對業主入住率的規定也有所放寬，這意味著符合條件的公寓項目現在可以只有50%業主入住。

與傳統抵押貸款要求20%首付不同，FHA支持只要求3.5%首付的貸款。

隨著房地產危機後監管收緊，FHA公寓抵押貸款數量從2010年72900單急落到2018年16200單。這項規則的改變預計將使FHA公寓抵押貸款數量增加2萬單，達到6萬單。

根據HUD去年一項分析，抵押貸款可用性擴大可能會增加7000套公寓的建設。

在房價上漲速度快於收入以及市場房屋庫存一直低於歷史平均水準之際，這一擴大會在多大程度上提高全國房屋擁有率？目前還不清楚。