金山嚴重的遊民與住房問題天下聞名，如今有塊市府的停車場，被民選官員爭執要蓋遊民庇護所，還是蓋中低收入者可負擔房而鬧得不可開交。這可能是個相衝突的兩難問題，因為地就這麼一塊，而大家都有迫切住房需要。但也可能是個未必不能解的情結，綁得那些沒房住的金山人，心都要揪起來。
Broadway 88號公有停車場，位於金融區外緣，金山華埠附近，靠近Embarcadero，土地歸金山港務局及公共工程局所有。2015年，李孟賢市長辦公室的住房與社區發展處(MOHCD)發了一個開發案標，要將這塊土地整建成中低收入者的可負擔房社區，以符合MOHCD的《綜合計劃》(Consolidated Plan)及該市的《消除長期無家可歸十年計劃》(Ten Year Plan to Abolish Chronic Homelessness)的目標。有兩個團隊合格入選，分別是Chinatown – Self-Help for the Ederly (Chinatown)與BRIDGE – John Steward Company (BRIDGE)，而經招標委員會評選後，BRIDGE團隊於2016年4月底中標。他們提出的182戶可負擔房社區包括：一、130戶給家庭收入在區域中位數收入(Area Median Income, AMI)的50%-120%者；二、52戶給收入在AMI的40%-70%高齡者；三、開發案的兩成(37戶)會保留給這裡的前遊民家庭；四、另闢11,400平方呎社區服務性質的零售商業空間，包括一個由金山YMCA辦的不分收入托兒所。BRIDGE總裁Cynthia Parker說：「這是一個很難得的機會，為東北水岸區帶來最迫切需要的可負擔性。」
然而代表這裡的參事佩斯金(Aaron Peskin)對這塊停車場蓋可負擔房有意見，因為他認為要先蓋遊民中途之家(Navigation Center)，把露宿街頭的人先收進屋子裡比較重要。他於去年11月14日的參事會上，提出為期一年的第三區中途之家(District Three Navigation Center)的計畫，地點包括Broadway 88號停車場及23號碼頭上一棟空房子，但後者被他的工作人員以缺乏逃生口及灑水設施而拿掉。他的提案受到停車場附近幾個社區團體的支持，包括Telegraph Hill Dwellers，因為容積率及設計問題，他們強烈反對這裡開發成可負擔房。
另外，佩斯金對得標的BRIDGE團隊也有意見，眾所周知，他與金山華埠關係良好，所以Chinatown團隊沒得標讓他頗有微詞，他說：「Chinatown團隊有良好的社區關係，而BRIDGE只是在全國各地到處沾邊，不參與社區事務。」
這當然可能是佩斯金對華埠的亡羊補牢之舉，因為競標過程是發生在他的前任參事Julie Christensen任內，李孟賢市長還指派她競選2015年的那場特別選舉，結果敗給了老對手佩斯金。不過對於她支持市長的可負擔房計畫，她說不是因為同一陣營的關係，而是認為它比佩斯金所提的一年中途之家計畫，更能有效解決北灘的無家可歸問題，她說：「永久的支持性住房是聖杯，要讓中途之家真正可運作，我們需要人從那出去後能有住的地方。」
除了佩斯金的個人意念外，附近社區也支持他的提案，因為他們不想那停車場變成破壞社區水準的可負擔房。北灘居民Marc Bruno向市府規劃局提出申訴，說那會因此減少180個停車位，並將造成周遭交通阻塞。他向金山紀事報表示，他說自己雖是名佩斯金的熱情支持者，但也關心可負擔房計畫，因可為低收入高齡者、家庭和前遊民提供重要住房，但希望不要在他的社區服務這些「窮人中的窮人」。
這又是一個典型的「別蓋在我家後院」(Not In My Backyard, NIMBY)主義者的說法，到目前為止，金山最糟糕的NIMBY效應就是圍堵高密度住宅的超嚴格建築法規，例如很多區限制建物最高只能40呎，約三層樓的高度，引用的法條就是建物陰影不能壟罩我家，或者破壞水岸天際線，通常是由擔心金山城市個性的住房活動者、保護主義者與現存屋主所組成的聯盟。共同創辦「蓋在我家後院吧」(Yes In My Backyard, YIMBY)的金山人Sonja Trauss，形容這些人說：「他們反對非常合乎邏輯，想想看，如果你是位屋主，完全沒有住房危機問題，沒人可以叫你搬走，蓋再多的住宅對你也無益，你便會有了這個念頭『為何我需要這些開發案呢？』」她還特別點出，偏偏這些人又多是常寫信抱怨、打電話投訴與勤快出席市府會議的那群人。
不幸於去年12月12日因心血管疾病驟逝的李市長，曾於參事會上感謝推動中途之家的參事們，包括Jane Kim、Hillary Ronen與 Malia Cohen，唯獨遺漏推動這計畫最賣力的佩斯金，而且自從去年六月與佩斯金會面談Broadway 88號中途之家計畫後，再也沒跟佩斯金提這事，看來如何拯救金山住房危機的一塊停車場，成了兩位深受華埠喜愛的政治人物心中的結，彷彿三國糾葛的瑜亮之爭。當公說公有理，婆說婆有理，做媳婦的最難為，而這位媳婦，正是打算端出菜來餵飽很多人的Broadway 88號停車場，所以善用這塊地來緩解金山住房危機，或許是悼念李市長的最有意義方式。
記者 Pegasus J. Juan
