借用別人的力量是很重要的，對於白手起家的人來說，懂得借用強者的力量是非常重要的。世界上有太多的東西可以讓你借，除了借錢，上期說的借地、借停車場都是其中一種。你有沒有想到其他可以借的東西呢? 現在要講一個你不用繳房租還能賺錢的故事，這是真的。相信大家都聽過有許多人或有些人會將家裡空房間出租以補貼房貸，或著有的房子含有in-law unit也可出租，這些in-law unit通常都是一個套房，裏頭有房間、浴室，有的甚至還有小廚房。另外有一些single family house 是屬於獨棟的、透天的房子。這類的房子包含三房、四房，甚至可能高達五房、六房，如果家裡人口簡單，或著孩子長大離家之後，就可以把空的房間出租，來增加自己的收入或著補貼房貸。如果租金夠高的話，那麼房貸的利息不但可以解決甚至還有多餘的呢。但是如果你沒有多餘的房間可以出租但又必須固定繳房租或房貸，存不了錢，那麼怎麼生財呢? 下面有一個簡單的故事。
方先生是一個工作才兩年的年輕人，家住台灣台南，工作地點在高雄市，所以只好在高雄租一間套房，月租為台幣$6,500。方先生只是一般的上班族，月薪只有台幣$24,000，扣掉每個月的保險、生活費、套房租金、通話費等雜項支出之後，就沒有剩多少錢了。所以有很長一段時間，方先生幾乎是過著月光族的生活。長期下來，方先生覺得只靠上班領固定薪水是無法過著他希望的快樂人生，加上薪水增加的幅度不如物價漲的指數，光通貨膨脹就超過3.5，比他薪水的增幅還要多得多，收入只會越來越不夠。於是方先生開始積極的規劃財務支出與財務收入。從支出的表面上來看，生活費及房租占最高比例，於是方先生就把每個月的生活費降到最低，但是不管再怎麼降，怎麼省，房租總是不能再往下省了，就算改租一間房間好了，也得4千元，最多也才差2千塊。而且方先生也不希望下班後，連一個自己的空間都不能擁有，這該怎麼辦呢?
方先生不斷參加各種投資理財講座，各種課程，閱讀不同的書籍。一次在講座上巧遇一個對經營套房相當有經驗的人，他聽了方先生的困擾後，問他說:「如果你完全不必付房租可能嗎?」方先生說:「光是想就知道不可能。問題就是出在房租，如果你不付的話誰來付?」方先生回家後，一直對這個問題左思右想: 「如果我不付房租，誰來付房租呢?」於是方先生從租屋族的角色轉成房東的角色，於是這種經營思維開始產生了變化。
他首先把隔壁的套房給租下來，方先生套房的地點很不錯，交通方便加上景觀優。於是他把隔壁的套房租下來，將月租改成日租。他在網上、在平常大家都看的到的地方、甚至在報紙上都刊登廣告。方先生首先先出租每週五六日，一天租台幣$2,000，一週下來有台幣$6,000元的收入，如果一個月租滿就有台幣$24,000，那麼如果連平日也出租，即使租金再便宜一點，租個台幣$1,500元，也都划算。
這樣算下來，方先生一個月不但連自己的套房都不用付錢，連隔壁的套房也不用付錢。方先生終於按造自己的計劃去實行，沒想到一個月可以出租到15到18天，光是一個月的收入就高達三萬元，扣掉月租後淨賺台幣$23,500。過了不久後，方先生發現都市發展越好，日租套房常常會越供不應求，於是方先生規劃更多的套房來日租，從一間兩間慢慢升級到十幾間。方先生住的地方正是高雄有名的85大樓。從此以後，方先生就把他月租的套房以日租方式租出去，所以他賺到更多的錢。
在灣區，尤其是中半島，從舊金山到山景城這一段路，包括Millbrae、Sunnyvale、Santa Clare 鄰近的旅館都非常非常貴，平日一晚少說都要美金$150~200，甚至有的好一點的旅館要到美金$290。如果你有房間、或公寓想出租，則可以放在Craigslist 或報紙上以短期、月或日的方式出租，甚至可以考慮以週為主來出租，以增加自己的收入。這是借用房東的房子，你做二房東的方式來滾錢。當然如果你能利用自己擁有的房子來做這方面的投資也是更合理的。
雖然這些投資的故事是發生在台灣，不過讀者也可以舉一反三。尤其灣區的旅館都非常高價，所以如果你可以把你的房間、公寓做一些更改，變成一個短期出租，或著是日租的方式，也許你可以找到適合自己的方式來賺錢。那麼就很容易向有錢人來跨步了。希望這些故事能讓讀者激發出投資的腦袋與創意。
作者:曉童編輯:小嫻
This is a crazy idea. It is illegal to rent the landlord’s properties out to other people in the US. It is very clearly stated in most leasing contracts. Plus, anyone stays in the property other than the original applicant will not be protected by the landlords insurance policy should anything happens. There will be serious legal consequences. This is not in Taiwan.