因為如果你的力量不夠，不管是在金錢或是人際上，想要快速「崛起」，就必須要借用強者的力量幫助自己。文文是一名清華大學的畢業生，剛進竹科上班，她本身就對投資理財有高度興趣，聽了別人成功致富後的故事後更感興奮，一直思考着該如何進行。文文很相信自己，認為別人能夠成功，她也一定可以。於是文文決定要「複製」別人成功的經驗！
然而，文文又問自己：「我剛畢業，還沒有存錢，難道我得等到好幾年，存到兩百萬元台幣才能複製嗎？」當然不是。
問了財務教練意見後，文文認為借用強者的力量可行，所以她決定借第一個兩百萬台幣，但是哪裏來的強者可以借到兩百萬元台幣呢？文文想了很久，決定先起動再說吧 ！
文文複製別人的過程是這樣的：她調查租屋市場，並放出消息說她要租一個清華大學附近一帶的Single Family House，同時又向父母親友或同事來籌募資金，不過和一般常見的劇情一樣，文文沒有籌到多少錢，反而被父母親友恥笑說：「還是好好腳踏實地工作吧！不要整天想着那些有的沒有的，有錢人玩的東西, 我們窮人就不要想太多了。」
就在文文心灰意冷的一刻，事情居然有了轉機！中介公司傳來一個大好消息， 說找到一個很符合她條件的房子，騎車到清華大學只需五分鐘，兩層高，面積不小，屋主是一名老伯伯，但租金也不便宜，要價 $11,000台幣。另一方面，老伯伯同意轉租和改裝，文文仔細判斷後還是覺得房子很完美，唯一的缺點就是只有兩層樓，只能改建成10間套房。
文文跟老伯伯面談後，她仍然很想要這個房子，但哪裏有資金？
看着老伯伯的臉，文文靈機一動，竟然向老伯伯開口借錢！房客跟房東借錢？沒錯吧？文文知道房子沒有貸款後，想了又想：「如果房子只是出租，每月只能拿到$11,000，但若果改裝後變成十間套房則有可能每月收到$65,000以上的房租收入，目前欠缺的只是一筆百多萬元的裝潢費。」
如果請老伯伯幫助，以他的房東身份申請150萬元的房貸，每年的利息大約四萬左右，改裝完之後每年可以收到大約78萬( $65,000×12)，相比直接出租的近13萬元 ($11,000×12)，, 足足多了65萬元！再扣除4萬的利息，還有60萬元收入！
文文告訴老伯伯，他不用管理套房，而她更願意增加月租至$35000。老伯伯心想：「租金多了，而每個月的利息才$3000多，等於多拿了2萬元，裝潢最終還是落在自己家裏，一點也不吃虧！」於是老伯伯同意，並委託文文全權處理，辦理貸款和裝潢事宜。
最後因為房貸不到房價的5成，還有永遠寬限期，只要付利息就好！這麼一來，文文等如擁有了一間不直接屬於自己的收租套房了！你以為每間套房文文只出租$6500嗎？由於資金不是自己的，她更是大刀闊斧地設計裝潢，把套房變成民宿套房一般，所以實際租金竟然月達$8000 (每間)，總共下來，扣除老伯伯的$35000月租，每個還淨賺$45000呢！
你看，二房東比大房東還賺得多呢！這個故事教導我們，致富需要的是決心，而不是你有沒有錢，雖然文文沒有兩百萬元，還是可以借錢，甚至可以借力、借勢。許多人在挖到金礦前一刻就放棄了，而文文卻堅持到挖到金礦的那一刻。有句話說「築夢踏實」，一直被親戚朋友說不踏實的文文，憑著她的毅力、決心、智慧和勇氣，在出社會幾個月後，就完成了二房東的賺錢夢想，誰還敢笑她只會作白日夢，所以文文的財富和夢想已經飛起來了！
作者:曉童 編輯:小米
I think this is creative idea if Landlord allow you to sub-lease the property. But you have check all the local laws before you do it.