二十世紀三十年代大衰退之後，房地產市場看上去就像一個與風頭正勁的麥克泰森鏖戰12回合之後的98磅弱者。
然而，當時的市場環境觸發了一個後大衰退繁榮，這個繁榮保持了房地產市場連續65年的增值。根據一位專家的看法，這將再度發生。
“這是一場史無前例的危機，但它正孕育一個史無前例的機會。”Greg Rand說。他是擁有20年經驗的房地產資深人士，著有Career Press 所出版Crash-Boom (www.crashboom.com)一書。 “儘管房地產價格處於多年以來的低潮，但任何了解房地產歷史的人都知道：隨著經濟的複蘇和那些在抵押貸款危機中失手的人又開始在購房上再試拳腳，房地產價格將上升。你無法壓制美國夢，但你可以從美國夢當中獲利，如果，你有行動的力量和信心。
Rand的觀點是：退步和衰退不僅僅是與經濟有關。還有其它因素也在發揮作用。
“經濟下滑確實存在強大的心理因素。”他說，“當牛轉變為熊時，它們創造一種令人心驚的效果，這甚至使得Joe Six-Pack也擔心經濟局勢。華爾街喜歡跟踪‘消費者信心‘統計數據，因為市場總是出於擔心而波動。當中東發生動盪，石油價格因為不合理擔心漲到每加侖4元。市場擔心新政權說，‘你知道，我們的確希望不用我們從地裡抽出來的東西從美國人那裡換錢。‘而價格總是平穩。房地產市場沒有任何不同。人們出於擔心行動和做出應對。只有精明的人可以看穿迷霧，真正理解歷史現實：價格總是會恢復上升。”
Rand舉出5個理由說明為什麼現在是投資房地產的最佳時機：
1. 沒有崩潰。不存在住房崩潰，媒體和華爾街崩潰而已。長遠來看，住房挽救我們。
2. 問題不是關於房地產方面的。討論中的產品不是房地產，是美國。你可以擁有一塊美國土地，就長期價值而言，它勝過蘋果股票。
3. 炒房是一個神話。買房和炒房模式是注定輸掉的。房地產事關積累真正的世代財務。
4. Condo = 積累資金。有孩子就買一個Condo。如果投資得當，你可以進行一種投資，它可以與任何每天都有投資人在虧錢的更有風險投資方法更好
5. 淡進淡出。要吃透證券市場，你必須全過程全神貫注，盯著市場曲線，以及每個小時的變化。要吃透房地產市場，你所要做的就是淡出。如果你站得太近，你就失去了對趨勢的把握，而這個趨勢不會隨風而變。它保持不變會持續很長時間。
“最後總結起來就是，無論市場如何變化，人們總是需要一個地方生活。”Rand補充說，“從第一個木屋開始，美國就是這樣。如果你有了這個概念，將擔心鎖在書架上的箱子裡，那麼你可以走在變化曲線的前面，踏上事關大局的潮流浪頭。”
在灣區﹐房地產市場在2007年開始爆破﹐從2008年開始﹐在南灣及東灣有數個城市有
廉價投資物業的湧現﹐就些物業購入後﹐可得到正數現金流(positive cash flow)﹐
從另一個角度看﹐置業的每月房貸比租金更便宜﹐但經過幾年被精明投資者搶購後﹐
這些投資物業開始消失。在2008﹑2009年這些房屋在San Jose比比皆是﹐現在卻是
寥寥無幾。在東灣還有某幾個城市有這些投資物業﹐回報率可高達10%﹐現在銀行利
息低﹐投資正數現金流(positive cash flow)物業實屬明智之舉。
The Envision San José 2040 General Plan strongly identifies and promotes job growth as critical for fiscal sustainability in San José’s future. Economic Development Policies include a Jobs / Employed Resident (J/ER) ratio goal of 1.3. In order to achieve this goal, employ¬ment lands from the San José 2020 General Plan are retained and additional employment land capacity is added in select locations. The most notable addition to employment capacity (compared to the San José 2020 General Plan) is within the Alviso planning area, on the Water Pollution Control Plant lands.
Now, it is good time to invest Alviso homes and vacand lands.