據業界專家們在拉斯維加斯舉行的全國房屋建商協會(NAHB)國際建商展上發表的演講中指出，公寓房將在短期內因為商業出租公寓興建步伐放緩而出現嚴重短缺。正在興建中的公寓也因為信用危機而停滯，使得建築業界無法加緊興建去滿足下一年(2011)初隨著預期中的經濟復甦而帶來的對可負擔，有合理市場價格公寓房的需求。
“我們急切地需要貸款公司開始對商業公寓行業再開始借貸” NAHB 的首席經濟學家財DAVID CROWN 說：“現在公寓的空屋率是上升了，但是隨著經濟的複蘇和就業率的提高,那些擠在親戚和朋友家的人們需要住在自己的地方， 而那時可能很難找到”。

業界專家們預測, 僅在2-3 年的時間內去興建商業公寓，會在近期內出現嚴重的商業公寓短缺– 據人口學家分析，那時又可能同時有巨大的市場需求。新一代的專業人士和新組成的家庭– 這些對公寓房最有興趣的人群– 預計會很快進入房屋市場。他們可能會發現幾乎找不到要價合理並可負擔的出租單元，租金因需求量大已經上漲了。
業界專家們估計，公寓房需求會在2011年中超過市場供應， 之後市場供應會越來越短缺直到2014年。這將很可能導致市場價租金在2011和2012年每年會最多上升8 -10% , 之後每年上升4 – 7% 直到2015年。

在這種形勢下，那寫能夠通過向公眾融資, 不需要全仰仗於銀行貸款，並俱有商業房地產開發與收購經驗和實力的房地產公司就有著得天獨厚的優勢。他們能用現金在房地產低谷時即時買進，然後在今後幾年中掙得不斷上升的租金收入，而且可以在合適的時間將房產賣掉，以賺取利潤。對個人投資者來說，可以通過參股，得到租金收入分紅和房產賣掉後增值的利潤。比起自己尋找投資房出租，在資金上可多可少，並能做到投資分散。而且少去很多與房客交涉和物業管理上的麻煩。

需要注意的是，在參與這種投資以前，應向專業財金顧問了解公司的財務狀況，投資表現紀錄，現有投資物業細節和資金運作。