問：我住在公寓裡已有五年，住戶沒有足夠的空位可以停車，所以住在那愈久的人往往先佔了停車位，新來的房客只好停在街旁。上個月有一個房客搬走，於是我佔了他原來的停車位，但是房東告訴我說：那個位置是要留給新房客的。請問我有何權力利？

答：這得視你租約中怎麼規訂停車權利。假如租約中寫好你有權利停車，但房東違反規定，則你可以提出告訴，要求房東賠償你合理的停車位補償。另外一種方式是告訴房東說：因為沒有停車位而致使你受損失，例如你的車子於半夜被偷了音響，或被惡意破壞，則房東應該賠償你的損失。

如果租約中未明白宮記载有關停車位規定，則法官可要求房東把判決加入契約中，假使你住在有房租管制的地區，則將受到較佳保障。這些地區規定房東不可減少數原來提供的服務。