房東與房客關係好到會一生相隨，這可能不只罕見，也堪稱房屋租賃關係的典範。從1981年就住到矽谷的退休工程師Tony Hicks，如今在南聖荷西共有三棟房子，因為物價越來越高、稅越來越重還有加州會發生大地震的擔心，所以決定要搬離矽谷遷到科羅拉多州，於是他通知了他的十一名房客。他本來擔心他們會很失望，甚至產生不滿，但沒料到，多數房客決定要與他一起搬去科州，他說：「這個決定沒有花他們很長時間，我非常驚訝。」

這樣的革命情感式房東房客關係是怎樣建立的？現年58歲的Hicks，曾在IBM、Xerox與其它公司當過工程師與行銷高管，但為了專心撫養他第一次婚姻所生的女兒，四十多歲就退休。他在南聖荷西買了幾棟投資型房地產，打算在賣掉之前賺租金當生活費，但他並沒有被賺錢沖昏頭，反而抱著一種像做社會公益的心態在收房租，因為他每間房只租五百到一千二，而當地市場行情是兩千元上下，且一旦房客簽約後，就從此不漲租金。

在過去的廿年間，他與房客都是靠Craigslist和報紙廣告搭上線的，如今的十男一女房客更是一種不可思議的組合，因為其中包括一位退休工程師、幾位退伍軍人、一些藍領工作者還有些靠固定退休金過活的人。大多數男房客不是離婚、喪偶就是沒結婚，許多人有健康問題，也常是灣區爛交通的無奈者，或者是加州罪犯與移民寬鬆政策下的受害者，而這些充滿人生故事的房客，之所以會與這位有原則的房東，產生出願與他一起搬到科州的革命情感，固然很多是已十幾年的老夥伴，理念相繫才是主因之一，例如政治態度保守、有共同宗教信仰以及相同的摩托車愛好，從2004年成為房客的64歲退伍老兵Mike Leyva說：「我們已成為兄弟了。」

近幾年來，Hicks開始相信離開矽谷反而生活品質更好，加上房價不斷攀升，稅法又可以讓他的不動產回報最大化，例如賣掉聖荷西的房子，同時再買新房子，這樣他就可以遞延稅金，所以他認為搬家是一個很划算的財務舉措，但對房東划算，對房客也會嗎？

很明顯的不會，莫說革命情感部分，就拿Hicks從不漲租金這點來看，一旦失去了，要再找這麼便宜的租房幾乎是不可能的事，也難怪Hicks要戰戰兢兢地通知房客，而房客乍聽到也是晴天霹靂一記，Leyva說：「我非常震驚，我以為他是在跟我開玩笑。我對這件事，可有一大堆問題。」但Leyva花兩天時間研究Hicks的人生規劃，然後被自己說服做出跟著搬的決定，因為他如果跟著Hicks走，不但每月房租可從一千二降為八百，而且還可住在Hicks較新的房子裡，擁有較大的空間，Leyva說：「我很興奮，這也將是我的新人生。」

另位每月花$495租一臥與一共享衛浴的七十歲房客Ed Blomgren，是名退休機械師，也是位海軍榮民，靠著固定退休金過活，當然不可能租得起市場房。不過他是科州人，對於有機會回老家與在那的家人團聚，顯然一點都不猶豫，他說：「到我這把年紀，我想搬回去是件好事。」

幫Hicks賣房的聖荷西仲介Sandy Jamison指出，人想搬離灣區的五大理由分別是：稅重、生活費高、從交通到遊民的生活品質問題、政治與高房價。對很多老灣區人來說，她說他們已感覺不再屬於這裡了。看來Hicks與最終決定要與他一起搬走的過半房客，和他一位灣區朋友都涵蓋了這五大理由，只再多加上地震。

經過與Jamison討論後，Hicks決定賣光灣區三棟房子，然後去科州Colorado Springs買半打更大更新的獨棟屋來投資，自己與老婆再另蓋或買一棟更大的家來住，他將徹底出清他的矽谷人生，他說：「我甚至都已經在矽谷買了墓地，但我會把它們也跟著出清。」

選擇不如歸它州的灣區家庭太多了，但像這樣房東房客舉整個租賃社區歸它州的例子還真罕見，簡直比做夫妻還一生一世。Hicks的租賃社區已可拿來當灣區租房法規的教案，當房東房客建立起搬留與共的革命情感時，那還需要AB-1506加州通通是租金管制房這麼不可思議的法律。