一家2024年成立的房地產投資公司在San Francisco收購了近1000套公寓。
據報導，Fort Point Real Estate Partners支付約4.4億元購買了59棟住宅樓，共928個單位。購買價格約每單位47.4萬元。
這些公寓分佈在城市一些熱門社區，包括Pacific Heights、 Russian Hill、Marina District、Nob Hill、Cow Hollow、Hayes Valley和Haight-Ashbury。這些住宅樓是Ballast Investments和Goldman Sachs在2024年通過一項代替止贖的契約向Royal Bank of Canada交付的1200個單位82棟建築組合的一部分。
作為當地運營合作夥伴的Ballast和作為股權合作夥伴的Goldman在2017年至2020年為最終交給RBC的三個投資組合花費了約7.045億元。這對夥伴以超11億元收購了至少107棟公寓樓，約2100個單位。他們在更廣泛投資組合中平均購買價格約每單位53.8萬元，最終交給RBC的投資組合中平均購買價格約每單位58.7萬元。
現在，San Francisco租賃市場復蘇讓投資者有理由重回San Francisco公寓市場。Zumper數據顯示，San Francisco一居室租金同比上漲26.2%，全國增長最快。San Francisco兩居室公寓現在租金比紐約同類公寓高約850元。隨著科技行業吸引更多員工到灣區，AI公司Anthropic預期首次公開募股可能會進一步推高租金。
Fort Point在San Francisco有約2700個住房單位。該公司的計畫是對資本改善進行投入，包括地震和消防安全升級、公寓翻修、公共區域改善和底層零售空間改造。
