Essex Property Group在灣區新入手一個近500個單位的住宅和零售物業。
總部San Mateo的Essex通過其附屬公司以2.053億元全現金交易收購了Hayward位於22335 Foothill Boulevard的Lincoln Landing。Bridge Investment Group和Dollinger Properties是賣家，兩家公司聯合開發並於2022年啟用Lincoln Landing。
該物業包括476個單位和80500平方呎底層零售。它有兩棟六層樓。健身中心City Sports Club是它商業空間的主力店。
在成為住宅和零售物業前，這個Foothill Boulevard場地曾是Mervyn’s百貨連鎖店的總部所在地。Mervyn’s百貨連鎖店2008年倒閉；大約十年後，Hayward市批准了市中心住宅和零售專案。
Essex Property最新收購增加了其不斷增長的東灣投資組合。本月早些時候，在開發商Cityview拖欠貸款後，Essex Property通過止贖程式收購了Oakland 378個單位Portico Waterfront公寓。該物業交易價值為7040萬元。
根據Marcus&Millichap數據，Lincoln Landing交易價格為每單位43.13萬元，比今年東灣公寓平均售價26.76萬元高61%。Kidder Mathews最新市場報告顯示，第三季度灣區多戶住宅每單位售價38.741萬元，同比上漲11.6%。
上個季度，灣區最貴多戶住宅銷售是KKR以3.465億元將San Jose636個單位的Lynhaven房產出售給Greystar，折合每單位54.481萬元。但如果按單位價格計算，最貴交易是Brookfield以2.967億元將Mountain View331個單位的The Village Residences出售給Property Reserve，折合每單位價格89.6375萬元。
