SFF Realty Partners以8200萬元收購了位於1 South Almaden Avenue的The Almaden辦公園區。這筆交易是San Jose自疫情前以來最貴辦公樓銷售。
賣家是KBS。它十多年前以總價1.5億元、單價每平方英尺360元買下這個416,127平方英尺的三棟建築園區，現在以每平方英尺197元售出。在擁有期間，KBS投入超4900萬元進行翻修。Zoom Communications全球總部是這個園區主力租戶，佔用園區面積的25%。
隨著AI公司和科技公司爭奪有限空間供應，投資者對矽谷辦公樓市場的興趣日益高漲。SFF見證了辦公樓需求的增長，特別是在The Almaden所在的San Jose市中心。
SFF Realty Partners董事總經理Casey Holt表示：「在過去三到五年，我們看到市中心安全性、活力和能源發生巨大變化。」
Kidder Mathews最新報告顯示，第三季度矽谷辦公室空置率為15.9%，低於第二季度的16.2%和去年同期的17.5%。
根據Newmark數據，矽谷市場已連續七個季度正吸收，今年上半年租賃活動達到2018年以來最高點。
第三季度矽谷最貴辦公樓銷售是Spear Street Capital以1.215億元-折合每平方英尺808元-從Tishman Speyer收購Mountain View的400 Castro Street 150416平方英尺建築。Kidder Mathews表示，本季度五大最貴辦公樓銷售主要出現在San Jose相鄰城市Santa Clara。
