加州引以為傲的加大體系,共有十座校區,除了位於聖華金谷地的最新校區UC Merced大家比較不熟悉外,
其餘九座個個來頭不小,尤其柏克萊加大,更是加大創始校區,舊金山加大也是令全球學子嚮往的名校。但是放眼大灣區,加大其實還有一座美麗的校區,聖塔克魯茲加大(UCSC)。
這座位於聖塔克魯茲(Santa Cruz)的校區創立於1965年,占地逾兩千畝的校園直接坐落古老的紅木森林裡,可謂是森林大學。又居高臨下俯瞰整個太平洋的蒙特雷灣,所以被譽為全美最美麗的校園之一。除了外表美麗,內涵也很有深度,UCSC是全美少數仿照英國牛津、劍橋大學的「書院制」公立大學。該校也是美國大學協會(AAU)的成員,屬於全美最高研究層級(R1)的頂尖研究型大學,在多項科學領域位居世界前沿,例如在Clarivate / Times Higher Education排名中,其學術論文引用影響力居公立大學第一,海洋與淡水生物學全美第二,學生的高薪工程職缺就業力全美第二,所以這所學校真可謂隱士高人。
聖塔克魯茲市也是這種感覺,擁有美西僅存的最古老海濱遊樂園,園內的木質雲霄飛車「Giant Dipper」更是國家歷史地標。從海邊往內陸開車十幾分鐘,景觀就會立刻從熱帶海灘切換到神祕幽靜的溫帶雨林與巨大紅木區,Henry Cowell紅木州立公園擁有數百年歷史的老生紅木巨樹步道,並可以搭乘十九世紀的蒸汽火車穿越森林。就算去矽谷上班開會,開車三四十分鐘即可到達,可能比住東灣、半島地區都來得快,這裡豈不是加州人的生活天堂嗎?
或許就因是生活天堂,所以也成了住房地獄。根據全國低收入住房聯盟(National Low Income Housing Coalition, NLIHC)彙編的資料,自2023年以來,聖塔克魯茲縣的核心城市區聖塔克魯茲-沃森維爾,就一直佔據著全美租金最貴的「桂冠」。
在其最新發布的報告《遙不可及》(Out of Reach)中,向受訪者問了這樣一個簡單問題:「在你的州,你需要多少收入才能負擔得起一套普通公寓?」結果在聖塔克魯茲縣,平均而言,一名工人需要每小時賺$81.04才能租得起一套普通住房。在該縣一些海濱社區如Capitola,這個數字更高達$83.85,幾乎是加州平均時薪(聯邦勞工統計局公佈的$42.29)的兩倍。同時,這也是聖塔克魯茲縣最低工資(時薪$16.90)近五倍。
然而聖塔克魯茲市因為是大學城,所以住戶年收入中位數不低,有$115,475,高於全美平均,可是這裡的平均月租金高達$2,771,顯然是僧多粥少的緣故,讓這裡的住房如此昂貴。比起知名的房租最貴市場舊金山都會區,NLIHC的調查數據為平均時薪$69.31,聖塔克魯茲還多出了近12元,實令人無法想像與不滿。
聖塔克魯茲縣住房管理局執行主任Jenny Panetta表示,該縣已第四次被該聯盟評為全美最難以負擔的租屋市場,這一消息「令人無比沮喪」。她在給媒體的電郵中寫道:「與此同時,對於任何居住在這裡的人來說,這可能並不令人意外。許多家庭每天都在經歷這樣的現實:他們努力尋找能夠負擔得起的住房,或者為了留在自己深愛的社區而做出越來越艱難的選擇。」
聖塔克魯茲市人口才六萬左右,整個縣也大約廿六萬,所以這裡房租這麼貴,根本原因就是住房短缺,然而這問題卻幾十年來一直讓居民們面臨著,而且還被人為地惡化下去。聖塔克魯茲YIMBY發言人Rafa Sonnenfeld說道:「我認為過去四十年我們給自己挖了個很深的坑,要從這個坑里爬出來,需要很長時間。」
這個坑是什麼?Sonnenfeld指出,自1980年代以來,聖塔克魯茲縣在新建住房方面,遠遠未能達到所需的最低標準,即使以當前州府規定區域住房需求分配4634套的標準,目前也僅發了279套的許可。政府部門不知道問題嚴重性嗎?當然知道,也在積極應對,例如剛公投通過的《2025年勞動力住房負擔能力法案》(Measure C)已正式落實,可專款專用於可負擔房興建;簡化建築許可流程,繞過繁瑣公聽;調整土地分區法規,提高建地容積率,鼓勵興建附屬居住單位(ADU);以及公有地活化等措施。但是一來近年建築成本攀升,部分本地政治人物與居民也強烈反對高樓層的密集住宅計畫,認為這會破壞聖塔克魯茲原本的海濱小鎮風貌等因素,進度永遠趕不上需求。
Sonnenfeld說:「如果你負擔得起,聖塔克魯茲是個很棒的居住地。只是我們一直不太熱衷於在市區範圍內多建造些公寓,或者在合法的地方建造公寓。」很棒的地方才不希望太多人來,太多人就可能不棒了,海角一樂園的現實。
記者 Pegasus J. Juan

























