儘管在加州州長競選中未能成功，但Tom Steyer在加州的行動沒有結束：他的投資公司的房地產部門在矽谷收購了工業園區-這是他在加州的首筆收購。
據報導，Galvanize Real Estate以9400萬元收購了Milpitas四棟建築的工業綜合體Cadillac Court。賣方是DRA Advisors，該公司2024年以7500萬元從Blackstone收購了位於901、1001、1123 和1151 Cadillac Court的建築。
這筆收購是Galvanize在加州第一筆交易。在提供數據中心的製造商競相擴大生產之際，尋找具有足夠電力容量的工業空間支持這一增長變得十分重要。
Galvanize計畫增加Cadillac Court電力容量，同時通過太陽能發電和電池存儲提高能源效率。該策略契合投資者向工業地產的更廣泛轉變，因為工業地產已有大量電力基礎設施。
「我們計畫提高投資組合的效率，同時投資以滿足Milpitas日益增長的工業需求，」Galvanize Real Estate負責人Joseph Sumberg表示。「隨著先進製造業的擴張和能源成本的上升，我們預計這些舉措將使當地電網受益，並吸引尋求能源穩定性和價格確定性的高質量租戶。」
CBRE的Colin Yasukochi表示，投資者越來越多地圍繞收購可供未來使用或重建的現有高電力容量的地塊制定房地產策略。
Steyer是2020年總統候選人和前加州州長候選人。他2021年與商業夥伴Katie Hall共同創立Galvanize Climate Solutions。該公司2023年推出Galvanize Real Estate平臺，並於次年在Maryland進行了首筆房地產收購。
隨著電力短缺，工業租賃活動也在增加。Newmark數據顯示，矽谷工業租賃比第一季度增長約60%，比去年同期增長55%；今年上半年該市場淨吸收面積為140萬平方英尺。
