一項受歡迎的San Jose社區提升專案回歸。該專案強化租戶權利並鼓勵租戶與房東建立更
好關係。
在Responsible Landlord Engagement Initiative（RLEI）在專案資金用完後中斷兩年後，
市提供25萬元資助該專案運行一年，該專案由Catholic Charities of Santa Clara County主
辦。城市一年後將重新評估專案，看看是否應繼續提供資金。
在上個月重新啟動後幾週內，專案已接到數十個居民電話，他們需要幫助解決噪音、住房
不合標準和房東糾紛問題。
RLEI填補警務和法規執行做不到的一個空白。執法部門會因房東造成健康和安全隱患發出
傳票和罰款，但房東可在不修繕房產情況下支付罰款。警員通過執法，應對犯罪，但無法
幫助居民解決民事衝突。
「城市長期資金不足，」RLEI個案經理Andres Solomonoff說。「很多人缺乏城市服務，
我很期待該專案填補城市應扮演的角色，讓我們社區變得更好。」
該專案幫助居民解決在社區遇到的問題，包括租戶不守規矩、集體住宅虐待、可疑活動以
及在外房東不照顧房產。它為居民提供有關其權利的工具並幫助他們組織案件訴諸法庭。
該專案能幫助面臨不公正驅逐的人，還可幫助居住在租金維穩房屋中的租戶應對房東將租
金提高到San Jose允許限度以上的問題-這是該專案以前沒有關注的問題。
San Jose市長Matt Mahan表示，房東有責任為租戶和週邊鄰居保持房產安全和良好維護。
2017年，時任San Jose住房負責人Jacky Morales Ferrand發佈的一份備忘錄說明了RLEI
對城市的積極影響。在一項觀察RLEI處理三起案件的研究中，在RLEI解決問題後，所涉及
社區的服務呼叫從99起下降到9起。
備忘錄寫道：「根據城市工作人員的小時成本、每次服務呼叫所費時間以及服務呼叫的減
少，城市每花費1元（在該專案上），實現1.28元（投資回報）。」
不過，該專案只能幫助居住在租金維穩房屋內或週圍的居民、移動房屋公園居民或屬於城
市租戶保護政策（在這種情況下，多個有單獨租約的居民住在一套房子裏）的人。
因此，專案主管Janette Rosales說，RLEI打算更加關注獨立生活住宅。這些是無牌住宅，
住著通常在精神病院或其他治療機構接受治療後重新融入社會的多個租戶。
許多此類住宅的條件很差，多人擠在一個房間和地下室裏。與由州社會服務部監督以確保
清潔和護理標準的持牌養老院不同，獨立生活住宅不需獲得許可。
