San Jose的Santana Row以犧牲一些零售空間為代價，迎來一個新科技租戶。
據報導，總部Washington州Kirkland的Veeam Software已簽署協議，將進駐Santana Row一個曾是H&M店所在的二樓空間，將以前的零售空間變成了辦公室。
H&M2024年關閉了Santana Row兩層店鋪。此後，Vuori和Evereve在H&M前一樓店面開設分店。
隨著Federal Realty Investment Trust建造的多功能社區試圖滿足該地區市場的不同需求，二樓空間被改建為辦公室。Santana Row辦公室今年春天達到100%入住率，PNC Bank租用了11000平方英尺辦公室。根據Colliers第二季度報告，San Jose辦公室空置率18.4%，矽谷整體辦公室空置率14.1%。
去年年底，Veeam收購Securiti.ai。Securiti.ai目前在Santana West有一個辦公室，Santana West是Federal Realty開發的辦公樓，毗鄰Santana Row零售綜合體。在遷入Santana West前，Securiti.ai在Santana Row有一個辦公室。
在收購Securiti.ai前，Veeam在矽谷沒有辦事處，儘管它有一些員工在該地區遠程工作。
近年來，AI繁榮在整個灣區的商業和住宅領域創造了一波需求。Santana Row已吸收部分辦公樓需求，隨著越來越多的人進入，投資者看到了住房需求的前景，例如，總部Chicago的Waterton今年早些時候以1.485億元從Federal Realty購得Santana Row綜合體中212個單位的Misora公寓。
