一棟San Francisco建築大幅降價售出成為San Francisco辦公樓市場陷入困境的最新跡象之一。995 Market St.一棟空置16層樓剛以650萬元售出-相比2016年6200萬元價格，暴跌近90%。

位於Sixth Street拐角處的這棟中Market高樓曾是Burning Man總部所在地，也曾是一個大型WeWork空間所在地。但在這家聯合辦公公司離開後，這棟建築未能填補空缺，一段時間一直沒有產生收入。

這棟建築前所有者Bridgeton去年停止對它的每月付款，並於12月拖欠貸款。對買家LNR Partners-佛羅里達州投資人Starwood Property Trust的附屬公司而言，公開拍賣價格是一個驚人的折扣價。

這個價格下跌反映這棟建築從科技繁榮時期出租中心向遠程工作全面破壞San Francisco辦公市場時期空置空間的轉變。

Colliers區域研究總監Derek Daniels說：「寫字樓市場正經曆一些人所說的‘The Great Reset’。」今天的市場不是2016年的市場，這樣的出售反映一個必要調整。他說，建築易手和重置價值也將影響整個市場的租金和租賃率。

他補充道：「目前發生的任何交易，特別是在中Market地區，對San Francisco辦公市場來說，都是一個積極的跡象。」

目前，San Francisco辦公空缺率徘徊在城市歷史新高的36%左右。不過，CBRE研究表明，租賃活動正在回升，包括Rippleng和Adyen在內幾家科技公司最近高調租用辦公室。

儘管放棄了955 Market St.建築，但Bridgeton並沒有完全放棄San Francisco辦公市場。4月早些時候，該公司以2019年售價四分之一左右價格搶購了一棟一度炙手可熱的SoMa建築。一位公司代表當時稱，這棟位於 410 Townsend St.的建築「已做好成功的準備」。

據San Francisco Chronicle，San Francisco大量空置辦公空間使得現在成為討價還價的好時機，過去一年很多建築以大幅低於以往價格的價格售出，「折扣從疫情前價格的50%到75%不等」。

市場吸引有耐心的買家，他們認為San Francisco辦公室最終會重新爆滿。例如，今年早些時候，一位受Warren Buffett啟發的投資人將目光投向這座城市，計畫花費數億元在市中心購買打折辦公空間。