一家與San Francisco市區一座豪華酒店建築有關的房地產開發商稱它無法按時歸還貸款。在城市搖搖欲墜的酒店房地產市場中陷入償債困境的業主名單上，它成為最新一家。

Westbrook Partners2019年為位於Embarcadero的Four Seasons San Francisco收購了相關物業。它本週收到違約通知。通知稱其自去年12月以來沒有償還每月貸款，目前拖欠300多萬元。

根據違約通知，Westbrook Partners有90天時間讓貸款人帳戶保持流動性，否則將面臨喪失抵押品贖回權的風險。

San Francisco市區酒店投資者經歷了艱難的幾年。利率遠高於2020年前的水準，當地旅遊業在疫情後繼續處於恢復元氣的進程中。媒體對San Francisco的負面報導也使城市旅遊業陷入困境。

去年夏天，San Francisco Hilton Union Square和Parc 55酒店的業主在第一次重大違約中放棄了貸款。業內人士推測，考慮到投資者陷入困難時期，此類貸款違約可能會變得更加普遍。

在8月一次遊客影響峰會上，CoStar Group酒店分析高級總監報告稱，San Francisco酒店有22筆活躍商業抵押貸款支持證券貸款將在未來兩年到期。該分析師表示，在這些酒店貸款中，有17筆在CoStar的「觀察名單」上，因為它們的違約風險更高。

位於Embarcadero的Four Seasons San Francisco有155間客房，位於345 California Center的11層樓。345 California Center是一座標志性的摩天大樓，以其兩座切入天際線的尖塔而聞名。

Westbrook Partners在接管後面臨阻力，最初的翻新專案因疫情推遲了多年。據報導，這家酒店直到2021年夏天才正式開業。與此同時，據報導，2019年利率約為4%，但此後飆升至8%，再加上San Francisco旅遊收入不振，給酒店房地產投資者帶來了困難。

Hotel Council of San Francisco主席兼首席執行官Alex Bastian說：「就San Francisco酒店行業現狀而言，因為高利率、與疫情前相比的客戶減少以及在SF經營成本相對較高，短期內是一個非常具有挑戰性的局面。」