舊金山商辦閒置率又創新高

San Francisco的商辦閒置率只有更高而沒有最高,根據商業房地產公司CBRE的最新初步數據,該市的商辦閒置於2023年第四季又上升到了新高度。

CBRE的數據顯示閒置率為35.9%,雖比第三季的34%顯得好像是微幅上升,但換算為樓板面積則為140萬平方呎,相當於Salesforce Tower整棟樓都閒置。2023年,市場上總共有670萬平方呎的商辦面積,是自2020年以來第二糟的年份,大部分增加的原因要歸於市場上出現大量轉租空間,以及租賃到期。

CBRE的Tech Insights Center執行董事Colin Yasukochi表示,閒置率還沒有達到最高點,估計至少到明年上半年都每下愈況,且直到下半年之前,租金都應該還會持續下跌。

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