一家總部Houston的開發商正在South San Jose規劃興建占地近45英畝的三個大型倉庫。該地區目前已有大片工業建築。

Hines Interests Limited Partnership正尋求批准在644-675 Piercy Road近16英畝空地上建造一座234000平方英尺工業建築，該地塊靠近Piercy Road和Hellyer Avenue拐角處。

Hines是一家在30個國家運營的私人控股公司，其網站顯示，該公司管理約946億元房地產資產。

這家房地產公司還在為附近地區制定更多計畫。在另一個專案提議中，Hines考慮在550 Piercy Road近29英畝毗連土地上再建兩個倉庫，總面積422670平方英尺。

這些專案計畫在城市Edenvale區的東南角，就在Silver Creek南。該地區到處都是工業建築，由各種從事研發、高科技製造、組裝和測試的公司佔據。

該地區有一些醫療設備和制藥行業的租戶，以及大型教堂和一些住房開發專案。

目前尚不清楚這家投資公司是否為任何倉庫考慮了租戶。

San Jose長期以來一直鼓勵該地區的工業發展。最近，靈活倉庫空間代表著一個比昂貴而波動的住房建設市場更穩定的投資領域。與急劇下降的辦公空間市場相比，在疫情後，它仍然保持強勁。

「在全球經濟不確定性情況下，San Jose對工業空間的需求依然強勁，」市長Matt Mahan表示。「San Jose有近五分之一勞動者從事製造業，我們的工業空缺率高達3%，San Jose正在展示21世紀的‘Made in America’。」

在San Jose市議會代表該地區的District 2議員Sergio Jimenez表示，他支持這些專案。

這些建築可出租用於各種用途，但他表示，這些專案是有意義的，因為投資者認識到靠近南灣大型市場的重要性。

Jimenez說，該地區靠近高速公路，對於幾乎任何行業都是好位置。他說，附近一些住在Basking Ridge開發區的居民對卡車交通和噪音表示擔憂，因為該地區有很多倉庫。

其他投資集團計畫在Piercy以北一點的地方建立倉庫。

總部Dallas的房地產開發和投資公司Xebec最近獲得了469 Piercy Road占地6英畝的134589平方英尺倉庫的批准。469 Piercy地塊的正東方是455 Piercy一塊14英畝土地，南加州自儲開發商InSite Property Group正在考慮一個約12.1萬平方英尺的倉庫專案。