Blue Owl Capital最近收購了南灣Milpitas一大型辦公園區。據Mercury News，這個Midwest買家為入手這個被數據存儲製造商Western Digital佔用的園區支付了約1.925億元。

Western Digital通過其關聯方Sandbox Expansion出售了Milpitas園區。

在收購了這個占地580,400平方英尺的五棟建築研究和辦公園區後，Blue Owl立即它返租給Western Digital。

據報導，租約於本月開始，預計持續到2039年1月，可多次延期。

這種售後回租協議是Blue Owl Capital的典型協議。這種安排允許賣家在維持現場運營的同時獲得資金。

據Reuters，截至今日，該公司管理的資產約為1382億元。

Blue Owl Capital是一家專門從事直接貸款、GP資本解決方案和房地產的另類資產管理公司。

Blue Owl網站強調對這些交易的需求正在增長，因為「企業無法再獲得多年來的廉價債務融資」，必須應對「大幅提高的利率」。

Milpitas交易突顯了Blue Owl對長期房地產投資的偏好。其收購重點是由投資級或信譽良好的租戶佔用的三重淨租賃物業。

這筆交易為Western Digital未來十五年提供一個安全穩定的優勢，同時為買方提供了一筆穩定的長期資產。

根據其網站所述，Blue Owl合作租戶包括7-11、Bally、Big Lots!、Chubb、Dollar General、NAPA Auto Parts、State Farm、 Walgreens、Wells Fargo和Whirlpool等知名公司。

截至6月，Blue Owl Capital管理的房地產資產高達1500億元。該公司高管在季度財務報告中表示樂觀，稱「在經歷了一段動盪的市場、大幅加息以及通脹和經濟增長預期波動的時期後，公司將實現穩定而強勁的增長。」