國稅局:合格新節能住宅建商的稅收抵免

國稅局:合格新節能住宅的建築商或有資格獲得第45L條下擴大的稅收抵免。

美國國稅局提醒建造或大幅重建合格新節能住宅的符合條件的承包商,他們可能有資格獲得每棟住宅最高達5,000美元的稅收抵免。

抵免的實際金額取決於資格要求,例如房屋類型、房屋的能源效率以及購買或租賃房屋的日期。作為《2022年通貨膨脹削減法案》的一部分,這一重要抵免得到了擴大。

建築商和房屋的條件資格
要獲得資格,符合條件的承包商必須建造或大幅重建合格的新節能住宅。他們還必須擁有房屋並在建造期間擁有房屋基礎,並且必須將房屋出售或出租給他人用於住宅。

這些房屋還必須是能源之星項目下指定類別的單戶(包括預製住宅)或多戶住宅,位於美國,並根據房屋類型和到手日期滿足適用的節能要求。

2023年及之後的要求和抵免金額
對於2023年至2032年到手的房屋,抵免額從500美元到5,000美元不等,具體取決於符合的標準,其中包括:
• 能源之星項目要求
• 零能耗住宅項目要求
• 現行工資要求
2023年之前的要求和抵免金額
對於2023年之前到手的房屋,抵免額為1,000美元或2,000 美元,具體取決於符合的標準,其中包括:
• 證明該住宅的年供暖和製冷能耗水平比符合特定能源標準的同類住宅至少低50%(某些預製房屋為30%),而其中建築圍護結構的改進至少佔減少量的1/5 (某些預製房屋為1/3)。
• 滿足特定聯邦預製房屋規定
• 滿足特定能源之星要求
正確申領抵免
符合資格的承包商在申請抵免之前必須滿足《國稅法規》第45L條所規定的所有要求。第45L條的解釋指南可在《通知2008-35》以及《通知2008-36,適用於預製房屋》中找到。

使用《表格8908,節能住宅抵免》來申請第45L條下的抵免。如果申請抵免的來源為合夥企業或 S型公司,符合資格的承包商應使用《表格3800,一般商業抵免》。

國稅局鼓勵符合條件的承包商妥善保存支持第45L條下抵免申請所需的所有文件

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