房主請查看這些與房屋相關的扣除及項目

夏季是買賣房屋的熱門時期。新房主搬入新居後的待辦事項,應包括查看其自己資格獲得的稅收扣除、項目以及住房補貼。

可扣除的房屋相關費用

大多數購房者通過房貸購買房屋,然後每月向房貸持有人還款。這筆付款可能包括擁有房屋的多項花費。房主可以扣除的費用是:

•          州和地方房地產稅,限額為 10,000 美元

•          房貸利息,在允許的限額內

納稅人必須使用逐項扣除來扣除房屋所有權費用。

不可扣除的付款和費用

房主不能扣除以下任何事項:

•          保險,包括火險、綜合保險和產權保險

•          用於減少房貸本金的金額

•          支付給家庭幫傭的工資

•          折舊

•          水電氣等花費

•          大部分結算或成交費用

•          沒收的押金、首付款或保證金

•          網絡或Wi-Fi 系統或服務

•          房主協會費、公寓協會費或共同收費

•          住房修繕

房貸利息抵免優惠

房貸利息抵免優惠讓低收入民眾也能買得起房。符合條件的人每年可申請該抵免優惠用於已支付的部分房貸利息。如果房主獲得州或地方政府頒發的合格抵押貸款信用證書,則可能有資格獲得該抵免優惠。合格抵押貸款信用證書,僅適用於購買主要住所的新抵押貸款。

房主援助基金

房主援助基金(英文)項目向符合條件的房主提供經濟援助,用於支付與其主要住宅相關的某些費用,以防止房貸拖欠、違約、喪失抵押贖回權、喪失水電氣或家庭能源服務,以及 2020 年 1 月 21 日之後遭遇經濟困難房主的流離失所。

牧師或軍人的住房津貼

獲得免稅住房津貼的牧師和軍警人員,仍然可以扣除房地產稅和房貸利息。他們不必根據津貼減少扣除額。

文/國稅局

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