最近，一項全國性房價研究表明，灣區是全國房價下跌最快地區。但在東灣地區，今年夏天房價實際上正在回升路徑中。

Bay East Association of Realtors的David Stark表示：「這是一個充滿不確定性的夏天。利率的不確定性，也許還有房主保險的不確定性。」

根據National Association of Realtors的數據，Realestateagents.com將灣區列為全美「房價下跌最快」地區前列，其中，San Francisco、Oakland和Hayward地區位居榜首，San Jose、Sunnyvale、Santa Clara地區位居第二。

但這是從2022年初到2023年初的一年快照。僅僅在過去幾個月裏，我們看到的是另一番情形。

Stark說：「我不會看這些價格趨勢，也不會說灣區房地產正在進行減價出售。我們已看到尤其是東灣的許多社區的價格都在上漲。」

例如，在Danville，去年夏天獨立式獨棟住宅售價中值高達240萬元，到今年1月，降至160萬元；而現在價格已回升到200多萬元。

Fremont獨棟住宅價格中值也大幅上漲。根據Bay East Association of Realtors數據，Richmond是唯一房價仍在下滑的社區。

另一個轉捩點是：房主傾向於將房子定價為略低於市場價值，導致一些房產現在的售價「高於」標價。

利率的任何下降甚至持續穩定，都可能導致今年秋天看起來與今年夏天截然不同。