如今，如果你看到San Francisco市區一座豪華高層建築看上去大部分都是空的，這沒有什麼令人驚訝的。

隨著房地產市場降溫繼續影響這座城市，市區公寓可能是受影響最嚴重的房產之一。

Compass首席市場分析師Patrick Carlisle表示，雖然經濟逆風正在影響各地房地產市場，但San Francisco市區公寓市場受到的打擊尤其嚴重。

Carlisle說：「在城市中，這個市場受到最嚴重的打擊。」他說，這是由於幾個因素，其中一個是自疫情開始以來，市區辦公場所被大量放棄。

「San Francisco可能從全國最熱辦公樓市場變成最疲軟市場，」Carlisle說。「高科技員工基本上會說，‘好吧，我可以在任何地方工作。我會搬到一個住房成本低90%的地方。’」

談到科技員工，Carlisle表示，大規模科技裁員帶來的不確定性也影響市區房地產銷售。他補充說，市區區域無家可歸和犯罪的增加影響這些區域「生活品質環境」，很多買家不願意生活在週圍都是城市居無定所人群的環境中。

Carlisle說，市區公寓市場與Russian Hill、 Nob Hill、Pacific Heights和Marina District等區域的豪華公寓是分開的。這些區域的公寓往往建在不那麼都市化的街區較舊、較小建築中，與市區光鮮亮麗的公寓相比，它們受到的打擊要小得多。

「市區市場受到的打擊比這些老街區的豪華公寓市場要嚴重得多，」Carlisle說。「我並不是說Russian Hill、Nob Hill和Pacific Heights等地沒有受到影響。它們已受到影響，那裏的市場也出現明顯軟化，但沒有達到市區市場的程度。」