隨著抵押貸款利率飆升，許多家庭擱置了購房行動，並將注意力集中在租房上。

對於有多個孩子、家庭成員多或需要在家工作的家庭，普通公寓可能無法滿足需求，這意味著他們需要租用獨戶住宅。

唯一的問題是什麼？價格也在飛漲。

根據線上房屋租賃平臺Dwellsy的數據，獨戶住宅租金價格比去年上漲28.9%，折合月租漲520元左右。

「一年前，獨戶住宅租金中值是1800元，現在是2320元，」Dwellsy首席執行官Jonas Bordo說。「與此同時，公寓租金僅上漲12.2%，要價中值為1655元。」Bordo指出，12%漲幅基本與通貨膨脹相符。

獨戶住宅是最受歡迎租賃類型，它的總體庫存通常比公寓低很多。在疫情期間，租房者優先考慮租一整棟房子，因為這給他們提供額外空間和隱私，這推動對獨戶住宅的需求走高。

最近，通貨膨脹和利率上漲正驅使許多潛在購房者離開購房市場，進入租房市場。他們在等待利率回到地面。

「幾個月前，3.5%的抵押貸款普遍可用，」Bordo說。「按照這個利率，假設普通住房80%抵押貸款-42.8萬元住房有34.2萬元抵押貸款，那麼，每月還款1536元。按照目前利率，同樣抵押貸款現在需要還2345元-每月多出800元。」

加州多座城市佔據獨戶住宅租金中值最高名單前列。

位居榜首的是Santa Barbara，它一向是最受歡迎和最具競爭力住房市場之一。但令人驚訝的是，自去年以來，American Riviera租金價格實際上在下降。儘管如此，它仍然位居榜首。

接下來四個最高獨戶住宅租金中值城市都在加州。洛杉磯排名第三，價格比去年上升20%。

以下為全國獨戶住宅最昂貴租金城市名單：（其中，金額為2022年10月租金；百分比為2021年10月以來漲幅）

1 Santa Barbara，CA；$3,800；– 22.8%
2 San Jose，CA；$3,667；+ 6.3%
3 洛杉磯，CA；$3,599；+ 20.0%
4 Salinas，CA；$3,550；– 2.7%
5 San Francisco，CA；$3,495；+ 16.5%
6 Austin，TX；$3,210；+ 25.9%
7 Oxnard/Thousand Oaks，CA；$3,200；+ 10.3%
8 San Diego，CA；$3,195；+ 10.4%
9 Naples，FL；$3,016；– 18.5%
10 Seattle，WA；$3,010；+ 20.4%

Bordo表示，如果你想省錢或者等利率下降後再買房，那麼公寓可能會「對你的錢包最友好」。租房子往往比擁有房子便宜，房東承擔了擁有房屋的大部分費用。

從積極的方面來看，他表示，最高的租金價格似乎已經過去。Bordo表示，在9月和10月期間，所有房產類型的租金要價都在下降。

他補充道：「我預計在未來一年會看到更溫和的定價。」