週三加息讓灣區潛在購房者很受傷

本週,Federal Reserve採取行動,通過加息遏制急劇上升的通脹。這可能會對灣區許多潛在購房者造成特別嚴重的打擊。

Daniel Chan是灣區人,現居住在Fremont。他說,他正在考慮離開加州,去一個能以更低價格提供更大房子的更實惠的州。

「我們可以舒適地在Florida或Texas退休,」Chan說。「我們仍然不得不繼續在灣區工作,感覺就像是一場老鼠賽跑。」

Chan是一名自謀職業的魔術師。多年來,他一直在考慮買房,後悔在2008年上次經濟放緩時沒有買房。

他的孩子們快高中畢業了,他不想影響他們的教育,想知道離開加州是否是他最好的選擇。

「我覺得我在股市做得很好,它上漲的速度比房子升值的速度還快,」他週四說。「我覺得買房的壓力很大,然後一切都上漲了。」

Chan估計,在Federal Reserve週三將利率提高0.5個百分點後,80萬元左右抵押貸款成本將每月多支付500元,這讓他望而卻步。目前,灣區住房需求仍然很高,但供應也仍然很低。

當地房地產經紀人稱4月份房價在上漲。他們表示,在目前市場上,購房者需要為更小的住房支付更多的錢。

「我們認為這次加息只會加劇目前已經存在的白人、亞裔、黑人和西班牙裔之間住房所有權差距,」Silicon Valley Association of Realtors主席布Brett Caviness表示。「如果房地產對你來說是一項長期戰略,那麼我想說,你有能力時就是進入市場的好時機。」

Caviness說,買家可能會看到房屋報價減少,但仍有很多人在競購任何待售房產。他指出,隨著租金水準提高,許多人仍想嘗試擁有一套住房,並在抵押貸款利率再次提高之前鎖定它。

「總是有更富有的人,」Chan擔心地說到。他在考慮他的家庭在未來幾個月做些什麼。「在另一個州放下更多,搬出加州,這絕對是我心中的想法。」

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