自疫情爆發以來，幾乎全國各地的購房者、尤其是Sun Belt的購房者感受到了房價飆升的影響。隨著外來人口湧入，Sun Belt房價飆升幅度超過其他地區。

現在，佛羅里達Tampa購房者每年需要掙67353元，才能支付這個都市區每月1684元的抵押貸款。相比一年前的45562元，年收入高出驚人的21791元（47.8%），在全國所有大型都市區中增幅最大。

隨後的是其他12個Sun Belt都市區。在Phoenix，購房者必須掙87026元才能付得起每月2176元的抵押貸款，比一年前增加27302元（45.7%）；在拉斯維加斯，購房者必須掙79620元才能支付每月1990元的抵押貸款，比一年前增加24923元（45.6%）。增長近40％或以上的還有：Orlando，FL；Jacksonville，FL；Nashville，TN； Austin，TX；Fort Worth，TX；Anaheim，CA；Dallas；Atlanta；Charlotte，NC；以及San Diego。在本文中，「購房者」指那些正在申請貸款資助購房的人。

疫情推動的遠程工作使得購房者從一個地方搬到另一個地方的比例達到創紀錄水準，Tampa、Phoenix和Las Vegas位居最受歡迎五大目的地之列。買家之所以被吸引到陽光地帶，部分原因是與昂貴的沿海就業中心相比，陽光地帶相對便宜，但由此導致的房價上漲可能會讓它們在未來不再那麼受歡迎。

全國而言，購房者需要增加34%的收入才能買得起房子

在全國範圍內，購房者現在每年需要掙76414元，才能支付每月1910元的抵押貸款。這比一年前增加19478元（34.2%）。在Redfin追蹤的全國人口最多50個都市區中，買房所需的收入同比增長超過15%，然而同期全國平均小時工資增長5.6%。

這是基於一項比較2022年3月和2021年3月房屋售價中值的Redfin分析。如果購房者在住房上的支出不超過收入的30%，那麼每月的抵押貸款還款被認為是可負擔的。每月抵押貸款還款中值的計算假設買家支付了5%的首付款。本文中提到的典型抵押貸款還款包括本金和利息，不包括稅收和保險。

買房所需的收入從去年年初開始攀升，然後在今年，隨著需求飆升、庫存有限和抵押貸款利率上升導致銷售價格迅速上漲，又進一步飆升。3月份，全國房屋售價中值同比上漲17%，創下41.27萬元的歷史新高；待售房屋數量下降13%，創歷史新低。

過去一年，抵押貸款利率從3%左右飆升至5%以上。在價格飆升和抵押貸款利率上升的共同作用下，2022年3月典型的每月抵押貸款還款達到1910元，相比2021年3月的1423元和2020年3月的1280元，漲幅巨大。

「與一年前相比，住房可負擔性明顯降低，因為住房成本的飆升速度遠遠超過工資的增長速度，這意味著許多美國人現在被價格擠出了擁有住房資格圈，」Redfin副首席經濟學家Taylor Marr說。「好消息是，抵押貸款利率上升也有積極的一面：它們可能會減緩價格增長，抑制對住房的競爭，從而為一些潛在買家提供喘息機會。」

「人們有幾種方法可以避開不斷上漲的房價，」Marr說。「第一個也是最簡單的方法就是按兵不動，因為每月抵押貸款還款通常變化沒有那麼大。買家還可以考慮遷到國內更實惠的地方。」

在疫情之前或初期購買住房的人正受益於房價上漲以及隨之而來的資產增加。

Pittsburgh購房者必須多掙16%才能買得起一套房子—這是全國幅度最小的增長

儘管在這項分析中，每個都市區住房的可負擔性都比一年前低，但在購房所需收入的漲幅方面，Pennsylvania部分地區和中西部低於全國其他地區。

Pittsburgh購房者需賺取39532元以支付每月988元的抵押貸款中值，較上年同期增長16.3%。隨後是Philadelphia（49068元，同比增長17.1%）和Chicago（57400元，同比增長18.2%）。Milwaukee (47355元，+20.4%) 和Detroit (30737元，+21.3%) 是漲幅最低前五名的其他兩個城市。

加州購房者買得起房子所需年收入最高

San Francisco購房者需要292556元年收入（同比增長26.4%）才能買得起典型住房，在本文中所有都市區中最高。隨後是鄰近的San Jose，這裏的購房者需要288852元（34.7%）；以及Anaheim（192568元，39.8%）。在這項分析中，購房者需要每年至少掙10萬元，才能在50個都市區中14個買得起一套普通住房。這14個都市區中有8個在加州，其他是：Boston；Denver；Nassau縣，NY；New York；Portland；OR；以及Seattle。

Detroit是對購房者最具可負擔性的都市區。Cleveland（35181元，同比增長30.4%），Pittsburgh緊隨其後。隨後是St. Louis (41661元， +21.7%)和Milwaukee。