隨著住房市場面臨歷史性低庫存，許多購房者渴望儘快達成交易，而正是這一心理使得他們很容易成為欺詐的受害者。

一個越來越多的騙局正在利用這些購房者：騙子冒充房地產經紀人，騙取首付款。

對於Carly Andreatos，成為一個新房主成為一場夢魘。在被一個騙子盯上時，她離買新房子只有數日之遙。

她說：「那天我收到一封電子郵件，大約就在我和產權公司通電話的時候。它（列出）如何發送電匯的說明。」

Andreatos按照電子郵件說明完成了24000元的電匯，並認為她已付了首期款。

她說：「第二天，我接到來自我的成交公司的一個電話，他們說他們從未收到資金。」

CertifID聯合創始人兼首席執行官Thomas Cronkright說，她是不斷上升的房地產電匯欺詐案件的受害者中的一員。CertifID公司專注於電匯欺詐預防解決方案。

他說：「很不幸，去年是突破的一年。」

騙子如何作案呢？專家表示，在很多情況下，騙子會向經紀人和產權公司發送網路釣魚電子郵件，侵入他們的電子郵件帳戶。

然後，騙子利用獲得的資訊誘騙買家和賣家，讓他們認為與他們聯繫的是房地產經紀人或產權公司。

騙子創建與買家和賣家聯繫的官方地址相似的虛假電子郵件地址，然後發送匯款指令實現欺詐目的。

U.S. Secret Service金融調查員Stephen Dougherty說，騙子利用所謂的「顯示姓名戰術」。

他說：「在他們的電子郵件設置中，他們顯示房地產經紀人或產權經紀人的姓名，而不是看起來像他們使用的實際電子郵件地址。」

Dougherty說，有時，他們甚至會將產權經紀人的電子郵件簽名複製並粘貼到攻擊電子郵件中。

他說：「這些人是非常高效的犯罪網路……他們的基層組織遍佈美國、東歐、中東、非洲、東南亞等地。他們是本地的。他們是世界各地的。」

Secret Service表示，儘管自2019年以來，他們已為房地產欺詐受害者追回約2.1億元，但犯罪分子的行動速度現在比以往任何時候都快。

「我們看到資金在流動，」Dougherty說。「以前，我們有72到48小時窗口。現在資金在24小時內流動，甚至比這還要快。」

任何成為房地產電匯詐騙案受害者的人都應立即向銀行報告，以便官員能嘗試追回資金。

購房者應遵循以下建議，保護自己免受此類欺詐的影響：

·核查要求轉賬的通信中所使用的電子郵件和URL地址。在手機上操作會使發現欺詐變得更加困難，因為在桌面和移動流覽器上，網址的顯示方式會有所不同。

·與成交代理人和相關方核實付款流程。匯款流程永遠不應改變，因此在成交前指示買家以不同方式匯款的電子郵件應是危險信號。

·在進行任何資金轉賬前，致電產權公司，確認資金流向正確的地方。

Secret Service指出，這類欺詐通常發生在週末前，此時購房者通常很忙，正在努力完成各種事務。