根據一份最新報告，3月份San Francisco房地產市場的競價戰比一年前降溫，這表明灣區和其他地方的購房者需求開始走弱。來自Redfin的報告說，今年SF競價戰平均有7.8份報價，低於2021年3月的10份報價。

一座灣區城市是全國最具競爭力的住宅市場
San Jose仍是全國競爭最激烈的房地產市場，競價戰比例為79.8%，略高於以79%排在第二位的Boston。位列前五位的其他三座城市分別是：Providence, RI，78.3%；Worcester, MA，78.2%；San Diego，78.1%。

報告稱，雖然昂貴的沿海市場的競爭率仍然很高，但有跡象表明，其中一些地區的購房者需求正在開始放緩。在San Francisco，與洛杉磯、Washington D.C.、波士頓和西雅圖等其他頂級市場一樣，今年年初，Redfin經紀人已經看到買家需求服務減少。

「3月份是我兩年來第一個在週末沒有參觀房屋安排的月份。人們正在被價格擠出市場，」灣區Redfin房地產經紀人Maria Giron說。「一些買家感到震驚並完全退出。其他買家則在尋找更能承受的方案，比如選擇更小的房子或去更遠的社區。」

San Francisco和LA看到競爭下降

在San Francisco和洛杉磯，面對競爭的Redfin報價的份額在3月份環比和同比均下降。作為全國競爭最激烈城市之一，San Jose在這一數據上實現了環比和同比的雙增長。

在全國範圍內，在3月份Redfin經紀人撰寫的房屋報價中，65%面臨競爭。這一數據低於2月份的66.7%，這是自9月份以來首次出現環比下降。

報告指出，這可能是一個跡象，表明隨著抵押貸款利率和房價的同時上升促使一些買家退出市場，需求開始降溫。

灣區和整個加州的住房成本仍然很高。在加州一些城市，一套普通住宅價值增加了兩倍多。根據Redfin報告，30年期固定抵押貸款平均利率目前為5.11%，是2010年以來最高水準。