與疫情高峰期相比，美國人購買的住房正在變小。3月份簽訂合同的典型住宅面積為1720平方英尺，比去年同期的1751平方英尺下降1.8%，與疫情開始前夕出售的住宅面積大致相同。

本報道中的這一數據來自Redfin的每週住房市場數據。在本報道中，「三月」指的是2022年4月10日截止的四週。為了確定全國範圍內人們購買房屋的典型大小，研究人員查看了Redfin追蹤的所有都市區在相關時間段內簽訂合同的房屋的平均平方英尺面積。 「購房者正在購買較小的房子，因為通常房子越大，價格就越高，」Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather說。

「我們開始看到房地產市場降溫的跡象，但對於預算不寬裕的購房者來說，在一套房子裏找到他們想要的一切仍然很困難。這是因為待售房屋的供應仍非常有限，市場上房屋價格居高不下，抵押貸款利率也在上升。如果購房者不想在位置上妥協，他們需要安於接受一套更小的住房。」

在過去一年中，隨著購房需求激增，房價飆升，使得每平方英尺空間成本比以往任何時候都高。3月份，全國房屋銷售價格中值同比上漲17.3%，達到41.3萬元的歷史最高水準；每平方英尺價格中值上漲20.1%，達到創紀錄的230元。快速上升的抵押貸款利率加劇了高昂的住房成本，中值價格住房的典型月抵押貸款支付比一年前增加了35%。

在經歷疫情開始時對公寓的需求急劇下降後，購房者也開始轉向公寓。通常比獨戶住宅面積小的公寓正在重新出現，這是正在銷售的住宅面積縮小的一個因素。此外，買家已開始再次重視共用設施和可步行社區，—現場上班和上學的回歸意味著他們不再需要那麼多空間。

疫情剛開始時，在遠程工作、在家上學和保持社交距離的推動下，美國人開始購買更大的住房。在2020年3月15日截至的四週內，就在疫情開始影響房地產市場之前，售出的典型住宅面積為1713平方英尺，然後在2020年6月迅速上升到1791平方英尺的峰值-這是至少2015年以來的最大值。