全國近三分之一（32%）的租房者之所以租房，是因為他們買不起自己希望生活的地方的房子，而30%則是因為無法攢到足夠的錢付首付。在3月份一項Redfin調查中，這兩個因素是租房而不擁有房屋的最常見原因。

這項調查詢問了1500個居民，他們目前正在租房居住和/或正在尋找租房。（可多選答案）
「很多租房者想買房，但他們困在租房居住中，因為進入房地產市場代價太昂貴，」Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather說。「這一點尤其正確，因為他們經常與投資客或其他財力雄厚的個人買家競爭。不幸的是，這麼多美國人買不起房子這一事實是不平等的一個驅動因素：沒有房子意味著不能從不斷上漲的房價中獲益，而這是這個國家創造和傳承世代財富的主要方式之一。」

「但房地產市場正在出現降溫的早期跡象，這可能會讓首次購房者受益，」Fairweather說。「抵押貸款利率正在快速上升，這是一把雙刃劍：更高的利率意味著更高的每月抵押貸款支付，但它們最終也將緩解住房競爭，使超過要價出售的房屋減少。」

對於許多潛在的首次購房者來說，他們沒有進入房地產市場的負擔能力，這主要是因為自疫情爆發以來，遠程工作和去年創紀錄的低抵押貸款利率導致需求激增，房價飆升。房價比疫情爆發前高出34%，而潛在買家可供選擇的房屋數量則減少到只有疫情爆發前的一半。全國租金也在飆升，2月份月平均租金要價同比上漲15%，達到1901元。

不過，對一些人來說，租房是更好的選擇。20%受訪者表示他們租房是因為他們租房很划算並且買房會更貴，17%則是找不到他們想買的房子。

近一半租房者表示，債務阻礙他們買房

債務是租房者最常見的財務障礙，近一半（45%）租房者表示，信用卡、學生貸款、醫療帳單、汽車貸款等債務使他們無法嘗試買房。（可多選答案）

償還債務使得支付首付款和/或每月抵押貸款變得很難，在房價飆升情況下尤其如此。此外，有大量債務的購房者可能很難獲得抵押貸款批准。但是，即使有大額債務，買房仍是一個合理的財務決策。房屋淨值增加甚至可以幫助償還未來債務。

幾乎同樣多的受訪者（44%）說他們想買房的地方的房價太高，而38%說沒有足夠收入可以存錢用於買房。

與此同時，近四分之一（23%）租房者表示，與疫情相關的挫折，如失去工作或工資，使他們沒有能力購買；19%表示，高租金是一個因素。

只有12%租房者表示，經濟障礙不是阻礙他們買房的因素。

儘管財務困難阻礙了大多數租房者買房，但56%受訪者表示，他們不打算為了節省首付或買房而做出任何妥協或犧牲。

每10個搬家的租房者中至少有1個是因為這樣或那樣的原因被迫離開

雖然搬家的最常見原因是升級到更好的住房（29%）以及去往租金更低（20%）或生活成本更低（18%）的地區，但令人驚訝的是，有很大一部分人搬家是出於超出他們自己意願的原因。11%說他們的房東在賣房子，10%搬家是因為他們目前的租用房沒有足夠的暖氣、熱水、電等。6%搬家是因為房東終止租約。

由於去年租金上漲如此之多，規避不斷上漲的租金成本的唯一方法之一就是搬到一個更實惠的地方。