3月，度假屋需求連續第二個月急劇下降，而第二套住房的抵押貸款利率鎖定數量也處於2020年5月以來的最低水準。

對度假屋的需求仍比疫情前的水準增長了 13%，但在去年疫情引發的第二套房熱潮後，需求正在下降。儘管如此，我們預計未來對第二套住房的需求仍將高於疫情前的水準，因為許多人將繼續遠程工作。

度假屋需求放緩與其他早期信號一起表明，抵押貸款利率歷史性快速上升和創紀錄的房價正在讓一些買家卻步。

「隨著抵押貸款利率以歷史最快速度上升，一些二套房買家開始退縮，疫情推動的度假屋銷售激增即將結束，」Redfin副首席經濟學家Taylor Marr表示。「在利率和價格飆升時，度假屋開始看起來更像是一種負擔，而不是一個好的投資和週末帶家人去的一個有趣的地方，這促使許多潛在買家重新考慮。4月1日開始實施的新第二套住房貸款費用也起到了阻懾作用。 此外，在過去幾個月股市下跌時，一些買家的首付—以及他們的神經—可能受到了打擊。」

基本住宅需求的增長連續第二個月超過第二套住房，基本住宅抵押貸款利率鎖定數比疫情前水準增長34%。自2020年6月以來，基本住宅需求一直保持在大致相同的水準。

2020年年中，隨著許多富裕的人開始遠程工作以及抵押貸款利率降至歷史低點，購房者對度假屋的興趣猛增，第二套住房抵押貸款利率鎖定數2021年3月達到比疫情前水準高出 88% 的峰值。但是，隨著抵押貸款利率以歷史最快速度飆升並在3月底達到 4.67%，以及一些員工開始重返辦公室，過去兩個月需求急劇下降。

另一個阻礙需求的因素是第二套住房貸款的貸款費用上漲。從4月1日起，貸款費用上漲約1%至4%。對於典型度假屋買家來說，這一變化等於購買40萬元的住房需要支付13500元，這將在未來幾個月繼續降低人們對度假屋的興趣。