1月至2月，全國房屋銷售價格中值上漲3.5%，這是冬季有史以來最快的月環比漲幅。隨著待售房屋數量降至又一新低，2月房價同比上漲16%，達到38.95萬元的歷史新高。庫存不足阻礙房屋銷售，房屋銷售比1月下降了4%。

「待售房屋嚴重短缺繼續困擾當前市場購房者，」Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather說。「然而，購房者非但沒有退出房地產市場，反而似乎變得更加如饑似渴，以驚人速度推高房價。通常情況下，上升的抵押貸款利率削弱對住房的需求，但我們還沒有看到需求減弱，不過，我們將觀察在不斷上升的借貸成本中，購房者是否會退縮或保持穩定。」

「如今，幾乎每一套待售房屋都會收到多個報價，」San Diego Redfin房地產經紀人Ashley Van Leuven說。「大多數房源都會收到20個或更多的報價，而獲勝的買家幾乎總是會放棄或有事件，並提供比標價高出數十萬元的報價。」

在Redfin跟蹤的88個最大都市區中，除了一個都市區外，其他都市區銷售價格中值均較上年同期均有上漲。唯一下降的都市區是Bridgeport，CT，房價比一年前下跌6%。價格漲幅最大的是North Port，FL (+29%)；Phoenix，AZ (+28%)；以及Las Vegas，NV (+28%)。

2月經季節性調整的房屋銷量環比下降7%，同比下降6%。在Redfin跟蹤的88個最大都市區中，63個的房屋銷量較上年下降。銷量下降幅度最大的是Rochester，NY (-27%)；Anaheim，CA (-21%)；以及Albany，NY (-20%)。漲幅最大的是Houston，TX (+22%)；McAllen，TX (+16%)；以及Tulsa，OK (+10%)。

在88個最大都市區中，53個的新房源比一年前下降。跌幅最大的是Allentown，PA (-41%)；Greensboro，NC (-39%)；以及Charlotte，NC (-23%)。掛牌量增幅最大的是New York，NY (+19%)；Memphis，TN (+17%)；以及Houston，TX (+17%)。

2月售出的常見房屋在25天內簽訂合同，比一年前的33天快8天，是2月份有史以來最短上市時間。

2月，47%的房屋售價高於掛牌價，較上年同期上升11個百分點，較1月上升5個百分點，為2月最高水準。

2月平均售價-掛價比為101.3%，高於一年前的99.8%，高於1月的100.4%，是有記錄以來的2月份最高水準。