一家總部紐約市的房地產投資公司剛在North San Jose收購了一座大型科技園區。該園區位於Highway 237和North First Street附近，有三座大型建築。這個占地60.3萬平方英尺的辦公園區名為HQ@First，目前由半導體公司Micron和雲安全公司Zscaler佔用。

KKR Real Estate Select Trust Inc.(KREST)是這筆交易的買家，於週一淩晨宣佈這一交易。據Mercury News，此次交易的標價為5.35億元，交易標的中還包括一個相鄰的停車場。2019年，日本房地產投資商Mori Trust收購此園區，並為此支付了4.29億元。據Silicon Valley Business Journal，此園區價值在近五年內幾乎翻了一番。

在就地址分別為110、120和130 Holger Way的這些建築發佈的聲明中，KREST的Justin Pattner說:「HQ@First是出色園區，有一流便利設施，包括現場實驗室設施，還是接觸矽谷龐大人才庫的通道。位於有利位置的優質資產可以為創新增長提供動態工作環境，公司將具有顯著持久力和長期價值。」

商業房地產公司Newmark安排了這筆交易。該公司在2017年一份聲明中描述園區有一些便利設施，包括景觀步道、全景視野、天井和燒烤區、籃球場、健身中心、遊戲室、300座自助餐廳和大型行政商務區。附近還有一個大型購物中心，其中有Target和其他受歡迎的商店和餐廳。

KREST對First @ HQ收購發佈了聲明:「這一投資是KREST的prime single tenant(優質單一租戶)投資戰略的一部分。該戰略是基金三大主要投資戰略之一，目標是那些向單一投資級租戶長期租賃的高品質商業地產。此次收購使KREST投資組合中基礎房地產價值增加到10億元以上，並使KKR繼續專注於投資西海岸有吸引力的商業房地產的機會。」