關於隨著加州進入疫情新階段、人們搬回灣區的報導，我們已經讀了很多。眼下，對於回到灣區的人而言，他們仍能在租用公寓上獲得很大優惠。當然，是相對而言。

Apartment List和Zumper近期發佈的新報告表明，儘管San Francisco、Oakland和San Jose房租價格確實在增長，但它們的增長速度沒有達到全國其他城市地區的增長速度。

根據Apartment List最新數據，七月San Francisco租金比上個月增長3.2%，但比疫情前水準下降了14%。對於San Francisco七月租金中值，一居室公寓為2341元，雙居室公寓為2708元。San Francisco租金年度同比增長落後於州和全國平均水準，其中加州為5.9%，全國為10.3%。

據Apartment List，Oakland7月租金環比漲幅不大，僅微升1.5%；與2020年3月水準相比，下降13%。灣區另一個主要城市San Jose自疫情開始以來也下降7%。

根據Apartment List數據，與2020年3月相比，在灣區以外，沒有其他主要城市地區的租金折扣超過5%。

「灣區現在確實是全國唯一租金與疫情前水準相比仍大幅打折的市場，」Apartment List住房經濟學家Chris Salviati說。「San Francisco租金目前仍比2020年3月低14%，但即使在這裏，情況也在迅速好轉，自一月以來增長了17%，抹去了我們在十二月看到的疫情降幅的一半。如果這種趨勢繼續下去，灣區租金很快就會恢復到疫情爆發前的水準。」

雖然這對房東來說聽起來很樂觀，但這些新的低價格可能會持續下去。Zumper發現，與上月相比，7月房租價格下降2.5%，灣區所有三個主要城市仍位列同比降幅最大的前10榜單中。報告說:「不僅如此，在Zumper為本報告所追蹤的21個灣區城市中，只有一個城市的一居室租金中值與前一年相比為正值。」

San Francisco也可能很快失去全國最昂貴城市的頭銜。Zumper數據顯示，隨著紐約租金上漲速度加快，兩座城市一居室公寓租金中值已經僅相差40元:San Francisco為2720元，紐約為2680元。