即使沒有疫情造成的困難，房東有時也會面臨與無力支付房租的房客的艱難對話，更何況現在處於疫情期間。

除了與房客達成協議外，你的選擇可能還會受到聯邦CARES Act。該法案為受疫情影響的企業和個人提供經濟援助，於3月27日成為法律。

房東按揭救濟

根據該法案，如果房客無力支付租金導致你經濟困難，你可能有資格獲得抵押貸款和信貸減免。CARES Act賦予房主一項權利，即如果你滿足兩個條件，那麼，可以暫停或減少房貸支付，期限最長可達一年：1）你有聯邦政府支持的抵押貸款，2）你經歷過與冠狀病毒有關的經濟困難。

你的抵押貸款服務商將會告訴你，如果你的貸款是聯邦政府支持的，你可能有資格獲得救濟。(你的抵押貸款服務商是你每月付款的公司，可能與你獲得原始抵押貸款的服務商不同。）

要申請延期，請聯繫你的抵押貸款服務商，讓他們知道你在COVID-19緊急狀況中遇到了財務困難。你必須聯繫他們才有資格申請延期。

如果你有聯邦政府支持的抵押貸款，CARES Act還禁止貸款人和貸款服務商在2020年5月17日之前開始或完成對你房產的止贖。聯邦機構最新指導意見將這一禁令延長至2020年12月31日。

如果你沒有聯邦政府支持的抵押貸款，你可能仍然有資格獲得延期或其他付款安排。請與你的貸款服務商聯繫，詢問你可以使用的選項。

房東信用也可以得到保護

如果你與你的貸款服務商簽訂了延期或其他經修改的付款協議，並且遵守了協議條款，那麼你的信用也會受到保護。根據法律規定，在2020年7月25日前，或總統宣佈全國COVID緊急期間結束後120天（以較晚者為准）內，提供延期付款的貸款人不能向信用局報告逾期或未付款情況。信用報告保護僅在你與貸款服務商簽訂了延期或經修改付款協議的情況下提供，因此儘快與他們聯繫非常重要。

瞭解更多有關抵押貸款救濟方案的資訊，請訪問Consumer Financial Protection Bureau網站。