你能做些什麼來減少出租屋空置？第一步是瞭解房客想要什麼功能。然後，確定你的出租屋提供哪些功能，並在你的招租廣告突出顯示這些功能。Zillow Consumer Housing Trends Report 2020和ZG COVID-19 Population Survey最新調查數據顯示，房客對影響其住房決策的因素非常清楚。如果你的出租屋擁有他們最希望有的功能，一定要在招租廣告中列出它們。

房客認為最重要的四個出租屋功能中有三個關注空間：足夠空間和合適類型。和以往一樣，空間價格點也是關鍵。

1.不超出預算簡單地說，租金價格能否讓他們保持在預算內是大多數房客最關心的問題：在過去一年搬進出租屋的人中，82%說這非常或極其重要。

2.使用面積

許多房客想要一個可以踱步的空間。45%房客表示，他們喜歡的使用面積是找到合適居所一個非常重要的因素。

3.佈局

幾乎相同比例（42%）房客表示，擁有自己喜歡的佈局非常重要。可能在很多人和家人或室友留在室內一年後，合適數量的牆和門受到新的追捧。

4.私人室外空間

在過去一年裏，戶外空間是最安全聚集場所之一，因此40%房客看重戶外空間也就不足為奇了。

5.家庭辦公室

美國人工作方式已改變。居家辦公革命促使46%房客說家庭辦公空間對他們來說有點或非常重要。

6.智能家居功能

房客對房子智能程度的期待很大程度上取決於年齡。Z一代在優先考慮智能家居功能方面處於領先地位，20%認為這種舒適性非常重要。千禧一代比例相似，有17%；嬰兒潮一代和沉默一代只有6%把智能家居能力放在優先位置。

7.內置洗衣機和烘乾機

另一個沿年齡線下降的優先便利設施是內置洗衣機和烘乾機。所有年齡段似乎都重視這一便利設施，但程度還是表現出不同：55%Z一代、53%千禧一代、40%嬰兒潮一代和沉默一代都認為洗衣機和烘乾機非常重要。