有時，即使是最好的房客也會忘記到期支付租金，這可能意味著房東會有額外的麻煩。如果他們依靠租金支付物業管理費用或抵押貸款，那麻煩更大。

租金寬限期可以讓租客有時間支付租金，而滯納金則可以激勵租客按時支付租金。

注：由於COVID-19疫情，可能有聯邦、州和/或地方法律臨時限制或禁止房東收取滯納金或逼遷未付租金的房客。一定要及時瞭解所在州、市或鎮的房東-房客法律，如果有任何問題，與當地律師談談。

什麼時候算遲交房租？

如果房客未能在到期日（通常是每月第一天）結束前全額支付月租金，則視為延遲支付租金。一些租賃協議可能包括租金寬限期，規定到期日後租客可支付租金而不受處罰的時間。

例如：如果租金在6月1日到期，並且租約規定房客有三天寬限期，那麼房客必須在6月4日當天結束前支付租金。如果到那時還沒有收到租金，房東可以收取租金滯納金。

房東應該收租金滯納金嗎？

典型的租金滯納金是每月租金的合理百分比，或者是適用於到期未付租金的房客的月租金的固定費用。如果當地法律允許向房客收取滯納金，可以考慮在租約中增加一項條款。收取租金滯納金還可以為在房客遲交租金時的物業管理費用提供額外財務支持。如果對當地法律有任何問題，請諮詢律師。

請記住，一些房客可能靠工資生活或面臨其他困難，並可能需要額外幾天支付租金。如果你決定收取滯納金，你也可以給房客一個支付租金的寬限期。

付房租的寬限期有多長？

租金寬限期通常為3至5天。然而，寬限期所允許的最低天數可能因地點而異，並非每個州都要求房東提供租金寬限期。
任何滯納金和租金寬限期應在租賃協議或租賃附錄中注明。

房東什麼時候可以收滯納金？

根據當地法律和租賃協議中規定的條款，如果房客到期未付租金，房東可以收取當月的滯納金。在增加租金滯納金這一規定前，一定要檢查所在州的房東-房客法律，並與當地律師談談。

房東要收多少滯納金？

法律允許的最高滯納金取決於您所在州和當地的滯納金法律。大多數州都會將滯納金限制在合理的數額。

例如：在Washington州，法律規定20元或每月租金金額的20%（以較大者為准）的滯納金為合理的租金滯納金。

租金遲交時如何通知租客

如果房客未按時租金，一個讓他們知道的友好方式是發送租金遲交通知。這使房客有機會在房東需要採取進一步行動前付款，並保留溝通記錄以防問題繼續存在。

如果房客一直遲交租金怎麼辦？如果注意到房客經常遲交房租，有幾件事可以試試：

·在租金到期前幾天通過電子郵件或短信發送租金提醒。
·在公共區域張貼傳單，提醒房客租金何時到期。
·使用線上租金支付工具跟蹤房客租金支付狀態。
·邀請房客設置自動租金支付。

如果房客停止付租金怎麼辦？

如果房客完全停止支付租金，那麼，查看租約並考慮房客這樣做是否存在正當理由。在某些情況下，房客可能會因房東未履行租賃義務而扣留租金。

雖然多數遲交租金通過簡單租金提醒可以解決，但可以考慮通過發送租金遲交通知提醒房客租金未交。

如果在寄出通知後仍沒有收到房客付款，可以諮詢當地律師。根據當地法律，房東可以要求房客支付逾期租金或騰出房屋，這可能是逼遷過程的第一步。