Tahoe房地產市場繼續走在一條令人矚目的天價軌道上，向上、向上、再向上。

Tahoe Mountain Real老闆兼總經理Jeff Brown說，3月是Lake Tahoe房地產創紀錄的一個月，銷售額達到2.64億元，成為「Tahoe任何年份中最豐產的第一季度」。

Brown說:「它是狂野的。」

三個月銷售額超過6.12億元，是去年同期兩倍多，冬季已為可能的Tahoe Truckee又一個破紀錄年份確定了節奏。

並且，第一季度通常是Tahoe房地產一年中最溫和的時候。

Brown說:「從歷史上看，第一季度通常是我們一年中最平靜時期。」

在Tahoe Truckee整個冬季售出的房屋中，超過40%的房屋售價超過100萬元；23套房屋售價超過200萬元，4套超過1000萬元。

Brown說，在這個市場上，100萬元已不像過去那樣讓人覺得遙遠。

「一百萬元曾經是豪華房地產的定義點，」Brown說。「現在，它是功能性房地產的定義點。」

與Lake Tahoe房地產在2020年的火箭飛船相比-這一年銷售額達到創紀錄的27億元，今年冬天的房屋銷售數量確實略有放緩。但相差不多。

增長勢頭的持續部分歸功於West Shore一處湖濱豪宅的推動。這座豪宅3月23日以3100萬元價格售出。

這座8106平方英尺豪宅位於Homewood，就在湖濱線上，有六間臥室和六個半浴室，還有一個「湖畔小屋」(lakeside cabana）、一個私人碼頭和兩個浮標。售房經紀人Bill Dietz表示，這筆出售甚至包括一艘快艇。

Brown說：「Tahoe房地產最有限的商品之一是在水上的土地。」

這個全新Homewood湖濱豪宅上市僅8個多月。Brown說，這對於高端豪華住宅來說是一個快速轉手。

Brown說：「像這樣的房源，雖然價格如此高處不勝寒，但房源很少，你知道有很多人在尋找這樣品質的東西。」

疫情前，Tahoe房地產市場就已表現堅挺，但在去年灣區工作場所關閉和人們開始在家工作時，對Tahoe住房的需求隨即起飛。

這股新的房主浪潮正在挑戰一套或二套房主的典型分類。只要人們能在家工作，在可預見未來，Tahoe新居民可能會住在這裏。

「我認為我們需要用新類別描述它，」Brown說。「我將它定義為無限期的，儘管它不一定是永久性的。」

過去一年的顯著加速改變了Lake Tahoe房屋銷售方式。Brown說，FaceTime上虛擬看房已成常態。以前，在Tahoe買房之前，一個常見的問題可能是：它值多少錢？現在，Brown說，客戶問他:要想和其他買家競爭，拿到房子，需要什麼條件？遠高於要價的現金報價很常見。

Brown說：「由於第二套住房的性質，這是我們在市場上不習慣的。」

Brown說，在Tahoe買房的需求遠遠大於待售庫存的供應，因此即使房地產做法也發生了變化。現在，經紀人的工作實際上是尋找可能願意出售的房主。

「這事關能否打聽到有可能成為賣家的新人，以及真正找到他們的熱按鈕，」Brown說。「促使他們立即採取行動的動力是什麼？」