冠狀病毒疫情顛覆了房地產市場的正常週期性。據當地經紀人，通常是一年中最清淡的時間，現在變得不再清淡。

「傳統上，假日季是旅行時間，也是市場停工期。多年來，我們跟蹤市場，我們看到庫存下降，12月中旬至1月中旬之間市場很平靜，」經紀人Negar Souza說。

然而，由於COVID疫情和人們出行減少，再加上貸款利率極低，我們預計市場在節假日期間會呈現繁忙景象，即使通常不出現的買家也會在這個一年中最清淡時間出現，經紀人也是如此。」

Compass資料顯示，灣區豪華獨棟住宅市場目前看起來與春季相比要大得多。

（「豪華」此處指的是San Francisco、Marin、San Mateo和Santa Clara等縣超過300萬元的房屋，灣區其他地區超過200萬元的房屋。）

這些價位房屋約在60天內售出，而不是通常在80到90天之間的假日季節標準期間售出。

經紀人Deidre Joyner說，非典型假日高峰不僅僅是有更多的人呆在家裡。 

人們還急著擺脫狹小空間，讓自己在家裡進行的工作和上課變得更加輕鬆。「疫情起到加速器的作用，促使許多購房者首次為改變居住狀況進入房地產市場，」她說。「現在小公寓不太適合在家生活和工作。現在庭院空間很重要。」

兩位經紀人均表示，他們已改變通常的建議，告訴有興趣售房的客戶現在就把房子推向市場。Souza說他有一個Oakland房產馬上掛售，要是在以前，他不會在12月中旬掛售。

「作為經紀人，我們經常持有庫存並建議客戶等到春季，以避免買家因旅行和假期而分心而減少活動，」他說。「現在，由於我們地區庫存量繼續處於歷史低位，而購房者按兵不動，我們建議我們的客戶在房子準備好後就將房子掛售。」

資料顯示，其他經紀人也在提供類似的建議，並且在一個對那些想快速賣房的人來說通常只是最後手段的時間段內，新房源數量顯得異常多。10月份，灣區共有600多套豪華獨戶住宅掛售。而典型十月資料是350套左右。

Joyner說，她看到投資市場的買家有點猶豫。她還稱，公寓銷售中涉及的共用設施「具有挑戰性」，但在我們進入2021年之時，獨戶住宅市場前景不會放緩。她說：「我預測，到2021年春季，獨戶住宅仍將保持強勁勢頭，尤其是如果它們展示效果良好，價格合理，並且如果它們有超大後院、獨立車庫或地下室等額外空間可以利用並有可能進行擴大。」